请问房产证丢失如何补办？

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• 151****0152

  房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
  
  　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  
  　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
  
  　　3、在报上刊登权属证书遗失声明；
  
  　　4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
  
  　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  
  　　收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。
  
  　　购房合同不慎丢失怎么办
  
  　　一般来讲，分两种情况：
  　　第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
  
  　　第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
  
  　　如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
  
  　　首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。
  
  　　其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。
  
  　　当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 14:20:17
• 148****0467

  可以！首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
  其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
  再次，申请人办理新证所要提交的材料：
  1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；
  2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；
  3、申请人身份证明原件，复印件；
  4、申请人已公告声明的报样；
  5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；
  6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
  **后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。
  那么，补办房产证要多久时间？这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:20:09
• 154****0109

  房产证丢失了， 首先需到房产交易中心申请内部查册，再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。 然后在当地的报纸上刊登遗失说明，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。
  　　房产证遗失补办手续
  　　补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：
  　　(1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
  　　(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
  
  　　(3)声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：
  　　a.遗失证件找到后交回;
  　　b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
  
  　　房产证遗失补办流程：若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
  　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
  　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
  　　3、在报上刊登权属证书遗失声明;
  　　4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
  　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  　　房产证遗失登记所需资料：
  　　1.房地产登记申请表;2.登报报纸(整张报纸);3.遗失具结报告;4. 营业凭证(单位需提供);5.申请人的身份证明或法人资格证明;6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;7.委托书。
  　　房产证遗失登记的大致步骤
  　　1.内部查册(约7个工作日);
  　　2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);
  　　3.登报一天(本地日报）;
  　　4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(约7个工作日);
  　　5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(约3个工作日);
  　　6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);
  　　7.取证(缴交证照印花税)。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 14:20:02
• 147****8454

  当事人房产证丢失，可以由当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，购房合同，买房不动产统一销售票据等证件材料，先到住房所属房管部门申请办理房产证丢失登记手续，再凭登记手续和以上证件到本地报社申请刊登遗失房产证的声明，再凭刊登有房产证遗失声明的报纸回到房管部门，就可以申请补办当事人的房产证。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第二十七条
  　　房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
  　　房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
  　　在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:19:52

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• 问 请问房产证丢失该如何补办？
  答

  房产证丢失的话,可以到房管局服务大厅进行办理补证手续,具体步骤:拿着证件先到服务大厅进行挂失,挂失满一个月,拿着相关挂失声明,委托测绘(出示夫妻双方身份证),然后夫妻本人带身份证件,进行签字补证登记,**后领证。所需时间主要是挂失满一个月,非权利人携带他人房产证是无法在房管局服务大厅进行买卖交易登记的.至于土地使用证,请咨询相关部门。

  全部2个回答>
• 问 房产证丢失如何补办
  答

         房产证丢失可以通过下面几个步骤补办：1、向房屋产权管理机构提出申请，2、缴纳查档费，3、去报社发布声明，4、案件入册，5、移交资料，6、补发证书　　1、向房屋产权管理机构提出申请。首先去房屋产权登记机构提交书面申请，说明证书遗失原因以及房屋的各种情况，提供身份证明等各种材料，到契证遗失补办窗口办理。　　2、缴纳查档费。到房屋产权登记机构进行查档，因为房产档案都会保管之前的房屋产权登记信息。查到后会出具临时收据并进行内部核校，同时给出相应的证明。同时缴纳费用。　　3、去报社发布声明。申请人去报社办理遗失声明登记，待报纸刊登声明。保存有声明的报纸，一个月后无异议的话就可以进行下一步。　　4、案件入册。联系测绘部门进行上门测量绘图，同时交由档案管理部门负责案件入册。　　5、移交资料。将所有的资料移交给不动产登记中心，填完申请表后上交证明。然后就可以等待审查审批。　　6、补发证书。审批通过后，申请人收到领证通知即可凭收据领取补办的证件。　　房产证是一个很重要的证件，如果不慎遗失的话将会非常麻烦。所以遗失后应该按照流程尽快补办。保障自己的权益。

• 问 房产证丢失如何补办？
  答

  先到房管局去挂失，再登报声明到房管局补办，时间1到3个月，各地方各房管局规定不一。

  全部3个回答>
• 问 房产证丢失如何补办？
  答

  房产证丢失补办：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

• 问 房产证丢失如何补办
  答

  房产证丢失之后进行补办，大概需要花费6~8个月左右的时间，需要先到之前发证的机关办理遗失登记，以书面的形式提交遗失申请，在申请当中要说明遗失的时间，房产证上的相关信息，到当地的房管档案局查到原始档案之后，凭借相关的材料到指定的报刊登记遗失公告，需要在报纸上公告6个月以上的时间，然后携带身份证产权证明以及遗失公告，补办新的房屋所有产权证。重新补办房产证的流程还是比较复杂的，再加上花费的时间比较长，所以要保存好我们的房产证。在生活当中用到房产证的地方还是很多的，比如房屋出售、出租以及房屋抵押贷款都需要提供房产证的原件，一旦遗失之后，不仅在补办的时需要多次前往档案局查档，还要缴纳补办的相关一些材料费等等。