婚娶期间农村不让盖房怎么办

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• 143****5822

  让盖

  查看全文↓ 2018-07-19 15:42:53
• 158****9802

  土地论坛在这里向大家说明一下，这绝对是传播出现了错误。准确来说，农村并不是不让建房，只是不让随意建房，也就是说现在农村建房要走合理的程序。
  
    按现行法律规定，2016年并不禁止建房，只要符合法律规定，仍然可以建房。
  
    根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  
    农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  
    农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  
    农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
  
    农村居民申请宅基地的条件：
  
    一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
  
    二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
  
    三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
  
    四是农村居民建房必须“一户一基”、“一户一宅”;
  
    五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
  
    六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  
    农民建房申请宅基地的审批程序：
  
    1.农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
  
    2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
  
    3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
  
    4.公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  
    5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
  
    6.村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  
    7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:42:24
• 148****9202

  (一)农村居民申请宅基地的条件
  农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  (二)农民建房应当遵循的原则
  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
  (三)农民建房申请宅基地的审批程序新
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
  4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
  6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

  查看全文↓ 2018-07-19 15:41:58
• 156****2807

  省内控制自建房，你在网上可以搜自建房条例，通常满足一下条件不许盖房:申请人未满法定婚龄（已结婚或满足结婚年龄除外）；
  不符合土地利用总体规划或城乡建设规划；老住宅已经达到规定标准或者能够满足分户需要。第二条是关键，江苏北边大面积弄新农村建设，居民区要聚集起来，全部都有规划图，通常**快是十多年能完成，因此禁止盖房，真能够盖房，那是房子马上就要塌了才行，如我们这有一家人房子破，砖瓦房墙裂了几道口子，村里看着危险让盖了。
  除此之外送钱，或许可以批成危房。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:41:43

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  如果不让盖，应该是你们当地有规划项目，现在国家推行农村集中连片的政策，如果现在的房子不能住，确实需要盖，建议向当地政府申请危房改建，但是房子建在什么地方，需要政府审批确定。自己不能做主。

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