我在今年买的期房，请问什么时候缴纳契税，明年如果没有优惠了，是按购房日期算，还是按办证日期算？

已有5个回答

• 146****1550

  既不是购房合同的签定日期，也不是办理房产证的日期。
  一、购买新房缴纳契税和维修基金是以购房合同经房管局备案后通知的有效日期内，契税一般是备案后的30日内缴纳。
  二、购买二手房不需要维修基金，契税的缴纳是以申报核准后的日期为标准，也是核准日期后30日内完成缴纳。
  

  查看全文↓ 2018-07-23 21:14:37
• 148****8368

  契税缴纳的时间是按合同签订日期限期办理，但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。
  《中华人民共和国契税暂行条例》规定：＂契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天＂、“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”而契税征收机关核定的期限，应该是产权证办理日期之前。也就是说，只要在产权证办理日期之前缴纳契税，不会有滞纳金产生，**多也是做未按期及时申报罚款（税局普遍没有在处理）。
  我国法律规定，房产属于登记类产权，，必须在房管部门办理登记。所以，契税政策执行标准，必须以实际办产权证受理日期为分界线。因此，对已办理房产证、或者房管部门已经受理的，还是适用原政策；虽已纳税，还没有去办过房产证，而且房管部门还没有受理的，可以办理退税。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:14:29
• 146****3256

  房产政策是适时标准的，什么时候出了新的政策，对于前面没有弄完的事情都是一刀切，没有商量的。
  

  查看全文↓ 2018-07-23 21:14:22
• 154****3784

  契税是可以自己交也可以由开发商代交，契税交纳时间是：合同监证日按当日契税税率缴交50%，也就是0.75%；开发商在大确权后具备办理房产证条件，并在向国土及房屋管理局申请产权过户登记后按当日契税税率缴交50%，也就是0.5%。也就是说开发商应退回多收0.25%的税款给你。
  你可跟据预交税费收据及国土及房屋管理局开具的收税证明(拿业主身份证到国土及房屋管理局查询并申请取得)向当地法院起诉。
  

  查看全文↓ 2018-07-23 21:14:12
• 132****7019

  缴纳契税是按照交税时政策缴纳；
  　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  

  查看全文↓ 2018-07-23 21:14:04

相关问题

• 问 交契税是按合同日期算首套房吗? 房产契税缴纳标准是按购房合同的日期算还是交房日期算
  答

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 很显然，契税不能按照预售合同，也不能...

  全部3个回答>
• 问 请问在法律上购房是按交**款日期算还是按购房合同日期算
  答

  一般是按按购房合同日期算。

  全部5个回答>
• 问 交契税是按合同日期算首套房吗?? 关于契税缴纳是按合同签订日期的标准还是按实际办...
  答

  契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

  全部3个回答>
• 问 房契税是按签购房合同的日期算吗？
  答

  既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  全部4个回答>
• 问 交契税日期是按购房发票还是办房本的日期
  答

  从房产证出证日期或契税发 票上的日期，哪个早从哪个开始算，到申请房产过户交易的时间止，看这段时间是否满二年。

  全部3个回答>