请问大家：我买了一套110平方左右的二手房，房产证过户需要什么手续，要交多少费用？

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• 147****8862

  首先，我不能保证各地的手续和税费都完全相同，我只能说说我们这的程序，具体的你要咨询当地房管部门
  首先要注意的几点是：你是否是首次购房，这关系着契税能否减免；卖方是否是唯一住宅，这关系着个税的减免；该房产是否满五年；**主要的是否两证齐全，带上两证到当地房管及国土部门核实真假，现在用假证骗**订金的很多；还有一点，双方协商的税费由该承担，还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的，这关系到是否要交土地出让金。
  程序大概是：签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。
  费用方面，税费**多，但可根据上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元/平方的交易手续费，80元的登记费；土地部门视土地性质而定，具体可咨询当地国土部门。
  手续较多，你若怕麻烦，可花点钱委托中介部门代办，中介费一般可讨价打折。
  草草回答，希望对你有所帮助。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:33:00
• 156****5345

  1.如果是国有产权过户,需要国有房屋产权证,土地使用权证,户口簿,已婚的需结婚证(户口在一起除外),夫妻双方的身份证 ,以上需原件和复印件一份.
  2.需交过户费:契税,交易费,印花税,证费等.
  3.到所在的市房地产交易所.

  查看全文↓ 2018-07-24 15:32:46
• 152****9214

  过户税约38000元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:32:32
• 135****3401

  房产过户手续
  　　(1)房地产转移登记申请表;
  　　(2)申请人身份证明;
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

  查看全文↓ 2018-07-24 15:32:23
• 142****1958

  一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-07-24 15:32:12

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• 问 请问各位，我花了30万买了110平的二手房，需要交多少费用？
  答

  大概是：30万*5.56%营业税--产权满五年免征30万*1%个税--产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征30万*1.5%，购买非首套房30万*3%契税涉及贷款还会有贷款评估费0.5%上下浮动登记/工本/测绘费大概1000元~

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• 问 我买了一套朋友的二手房，请问要怎么办理过户手续？
  答

  办理过户手续，需买卖双方须持以下材料至漳浦行政中心不动产登记中心窗口办理。所需材料:1、不动产权属证书，原件；2、存量房买卖合同/赠与合同(可在不动产受理窗口签订，房产交易中心窗口予以备案)，原件；3、买卖双方身份证，原件；4、需享受税收优惠时还需提供买卖双方配偶的身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、户口本等根据实际情况提供)，原件；5、完税凭证(可同时在不动产受理窗口申请，卖方报税时可提交购入房产的契税完税凭证、装修发票或装修建材发票及其《销售清单》、按揭合同及利息清单、原产权证的工本费及手续费票据和实际支付的公证费等可以抵扣个人所得税的资料)；6、测绘图纸(部分需重新配图的旧证需提供)。

• 问 过户一套房产要多少钱?我买了一套二手房，房价30万元过户费用需要多少
  答

  1、过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。2、营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。3、如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000元左右）。《房屋转让过户的规定》办理房屋产权过户的手续和费用： 1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取） 3、屋评估费按评估后总价的估事务所收） 4、公证费**高元 房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

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• 问 我买了一套二手房，没有房产证，只有住房证，请问怎样过户？
  答

  只有住房证的单位房不可以买卖，没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！　　　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：　　（六）未依法登记领取权属证书的；

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• 问 我买了一套二手房只有房产证
  答

  记住，以后这种房子**好不要买！

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