谁知道在还贷款的房子可以过户吗

已有5个回答

• 152****6745

  有贷款的房子都办了抵押登记,在还清贷款前,房产处于抵押状态,无法办理过户,所以,一般确实得先还贷解押,然后才能过户。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:14:19
• 158****1465

  在贷房产房管局不受理过户。所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:14:11
• 136****4093

  房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：
  
  1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。
  
  2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。
  
  首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。
  
  3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:13:56
• 136****5037

  还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:13:48
• 142****4403

  可以，但是必须是以买卖的形式办理。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:13:42

相关问题

• 问 问房子在银行抵押的时候可以过户吗？有谁知道吗
  答

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

  全部5个回答>
• 问 谁知道，还贷中的房子能贷款吗？
  答

  不能进行第二次抵押。因为你的房子已经抵押给贷款银行，并且在房产登记部门进行了登记，并且办理了他项权证，你所持的房产证上应该注明了抵押的期限。所以进行二次抵押，银行不会接受，银行认为债权没有保障。

  全部3个回答>
• 问 谁知道，未还清贷款的房子可以过户吗？
  答

  一定要还完贷款才可以过户，要是不能还的话，唯一的一个办法就是先想办法把银行的钱还了，再以二手房买卖办理贷款，那样的话，你可能要近一个月的资金周转时间，没其它的办法的

  全部3个回答>
• 问 谁知道装修房子公积金能贷款吗？
  答

  住房公积金贷款是可以贷装修款的，但是必须满足公积金装修贷款条件和公积金装修贷款申请材料。

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款可贷多少谁知道？
  答

  公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的１２倍，并应同时符合下列要求：１、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的５０％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入２、不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。３、职工购买首套房的，房屋面积在９０平米以下**款比例不低于购房总价款的２０％；房屋面积在９０平米以上的，**款比例不低于购房总价款的３０％。购买第二套住房的，**款比例不低于购房总价款的６０％。４、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为５０万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为９０万。５、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高１０％，但应符合前款规定的其他要求。

  全部3个回答>