请教各位：一般小商铺出售好租出去吗？出售税率是多少？

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• 131****7007

  土地出让金：
  　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
  　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
  　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  土地出让金契税：
  　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。
  　　具体的请咨询当地的相关部门，存在地区差异

  查看全文↓ 2018-07-25 11:36:05
• 133****8818

  如题，该房地产商在2000年发展一座32层商业楼，1-6层为出售的小商铺，有产权证，已售出80%，该房地产商出售小商铺时以返租5年形式与小业主签定合同，开业头2年搞过服装经营，生意不理想，后一直无心发展，只做一此不起眼的招商，已闲置7年之久。令小业主蒙受极大损失。小业主们想联合起诉房地产商无心招商经营，不故小业主们的利益，请问：
  1、有条件起诉房地产商吗？
  2、有胜诉的机会吗？
  3、能得到什么赔偿吗？烦恼人

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:46
• 135****2100

  个体工商出售商铺增值税税率5%，应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
  并且需要缴纳附加税和个人所得税：
  附加税=应交增值税×12%
  个人所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
  

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:31
• 132****1781

  房地产开发商出售商品房，取得收入应缴纳下列税种：
  增值税：一般纳税人执行一般计税法的11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。
  附加税：以增值税税额为基数的12%。
  预交土地增值税：销售额的2~3%。（地方差异）
  预交企业所得税：销售额的2~3%。（地方差异）
  合同印花税：合同价的万分之五。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:22
• 131****7052

  买家支付
  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3、权证印花税：5元/本。
  4、印花税：0.05%
  5、契税：交易价（或评估价）×3%。
  卖家支付
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  房地产交易手续费3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:13

相关问题

• 问 一手商铺出售税率是多少？
  答

  买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税（更多商铺知识尽在wangpuonline）：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。希望对您有所帮助！

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• 问 请问大家：小商铺出售的平台有哪些？出售税率是多少？有人知道不，谢谢！
  答

  世界之花假日广场项目是以全球及国家大力发展旅游文化产业为契机、以世界各民族文化的交流传播为支撑、以世界非物质文化遗产的展示和展销为载体、以产品的经贸往来和文化的品鉴观光为路径、集文化与商品、展示与销售、休闲与娱乐于一体的“世界非物质文化展示发展中心暨北京城南规模**大的旅游文化综合体”，力争为世界各地来京旅游、观光、商务、购物的个人、家庭及团体提供一个吃、住、行、游、购、娱为一体、设施完善、服务一流的理想场所，立足京南的门户位置，全力打造北京旅游目的地的第一站，为增加本地就业、拉动地区经济增长和促进大北京的旅游发展贡献力量。 世界之花假日广场项目目前总规划62万平方米。从功能布局上分为：世界文化体验区、国际风情商业区、休闲娱乐综合区、时尚购物中心区以及配套功能辅助区等五个大的功能板块，内设五星级特色主题酒店、非物质文化遗产展销中心、时尚文化展演大厅、主题文化游乐公园、国际旅游风情街区、国际化购物中心、智能化五A写字楼等。商铺出售启用修改

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• 问 请问各位，一般的小商铺出售要注意什么?有没有人知道，谢谢！
  答

  商铺是一个高风险高回报的方式，在购买商铺的时候一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避风险，减少不必要的损失。

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• 问 请问各位，一般的小商铺出售交易流程是怎样的？有人清楚吗，谢谢！
  答

  交易流程都是一样的，一手商铺，客户只要交契税就好，二手商铺，房东交的税很多，土地增值税，营业税，个税等

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• 问 商铺出售交易流程是怎样的?出售税率是多少？
  答

  二手商铺的买卖过户手续和二手住宅房是一样的。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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