弱弱地问一句，二手房退房产契税怎么申请？

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• 148****9495

  一、纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料；
  1、商品房买卖合同原件；
  2、房屋权证复印件并校对原件；
  3、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件；
  4、纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件)；
  5、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
  二、征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效。
  三、征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。
  四、需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:36:29
• 132****3322

  只有在下述情况下才可退契税:
  1、先前凭预售合同并按其上所列的预测建筑面积计算的总房价缴纳了契税。在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税。
  2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表(证明你现在已经不是购房人了)等资料办退税。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:36:07
• 137****7639

  “以前契税规定不够完善，市民购买住房，一般都是购房时先缴纳3%的契税。缴纳之后，购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请。由于契税办理是由开发商代办，因此难免会出现拖拉现象，再加上契税审核确实需要一定的过程。但从2014年7月份开始，市民购买住房前，首先就要到国土房管局、地税局审核，符合契税减免政策的直接按照减免后的政策进行缴纳，就直接省去了一交一退的过程。
  ”据区地税局相关工作人员介绍，购房契税减免一般是由购房者向国土房管局、地税局提交申请，初步审查通过后再交至开发商处，由开发商统一交至国土房管局、地税局进行进一步审查。
  **后，通过审查的购房者，地税局将开具了契税完税证明，并责成开发商及时退还代收的契税款。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:35:52

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