请教大家，现在国内的二手房的交易费用怎么计算啊？

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• 131****0339

  契税：（你的房子成交价是21万，但在过户的时候可以不写这个价，交易中心都有一个**低指导价，一般都是实际成交价的一半，也就十多万，具体你可以到交易中心问一下）
  合同价×1.5%
  印花税：合同价×0.5 （买卖双方都得交）
  工本费：各地收费不一，一般也就几十块钱
  个人所得税：合同价×1%（超过五年的并且唯一一套生活住房可以不用交，）
  
  你购买的房子已超过五年，过户时需提供唯一一套生活用房证明（不管是不是只要提供了，就可以不用交个人所得税）格式如下：
  
  证明
  
  位于_____ 市______县_______街道（小区）_____栋______号 产权证号_______ 是我名下唯一一套生活住房，且以居住满五年
  在下面签上大名，按个手印 就ok了

  查看全文↓ 2018-07-26 15:30:01
• 131****2972

  普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
  (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  (6)房屋产权登记费：80元。买方承担
  (7)房屋评估费：按评估额0.5%

  查看全文↓ 2018-07-26 15:29:51
• 149****7883

  ①印花税--0.05%;
  ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);
  ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
  买方需要缴纳的税费：
  ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税);
  印花税--0.05%。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:29:42
• 156****9270

  二手房交易费用，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）；

  查看全文↓ 2018-07-26 15:29:31

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• 问 二手房交易费用，请教？
  答

  中介费2%，契税，首套或90平米以下1%，90-140平米1.5%，二套或140平米以上3%营业税5.5%，个税1%

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• 问 请教懂的朋友谁晓得现在国内的二手房交易税费有哪些？
  答

  属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满五年差额5.6%,卖方缴纳~

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• 问 请问大家：现在国内二手房过户费用怎么算？
  答

  二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

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• 问 请问大家，现在国内买二手房需要交什么费用？
  答

  个人所得税1% 3500元,因为未满五年,首次购房也没办法.契税1.5% 5250元(因为是90平方以上,营业税：5.5 % 19250元 (这是按差额来交的,我不知道你们成交价是多少,只知道他买回来的价.交易管理费:552元, 6元/平方工本杂费:350元,包括查册,房产证登记本,入抵押费,等一系列的杂费以上费用要按时到房管局报税价为准,看你到时在房管局报价多少钱,计算方式就是这样算的拉.有什么不明白的可以追问我.

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• 问 二手房交易有些什么费用？交易的各项税费是怎么计算的？
  答

  优质回答体二手房非住房交易有些什么费用。

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