算作二套的。房产的套数是按照家庭为单位,家庭是夫妻二人加上未成年的子女。如果您单身,一个家庭就是您一个人,与户口本上的人没什么关系。离异的话,监护人和未成年算作一个家庭。如果家庭名下有一个人有一套房产,再买就算做二套,当然为了少缴税,可以离婚后由名下无房产的人买房,买完房再结婚,可以按照首套交税。
全部4个回答>请问,我婚前贷款买房,现在没还清,现在结婚算二套吗?那契税怎么交?
132****6922 | 2018-07-27 09:47:51
已有5个回答
-
141****2112
购买第2套房契税需求交纳多少钱。房产契税交纳份额没有改变,二套房契税都是购房总价的3个百分点,这个都是国家一致规则的。2016房产新政下降了**份额,商业借贷二套房**份额为40个百分点,公积金借贷**份额为30个百分点。下面给我们按新方针算一笔账:
查看全文↓ 2018-07-27 09:53:04
1、假定购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税依照3个百分点履行,就是3.6万元;新政后依照1个百分点履行,只需交纳1.2万元,这样就省下2.4万元;
2、假定购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税依照3个百分点履行,就是6万元;新政的契税依照2个百分点履行,只需交纳4万元,这样就省下2万元;
3、假定购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税依照3个百分点履行,就是15万元;新政的契税依照2个百分点履行,只需交纳10万元,这样就省下5万元。
-
131****6416
如果是购买70年土地使用权商品房,二套房买入:90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,
查看全文↓ 2018-07-27 09:52:34
如购买40年,或50年土地使用权商住房或商业房,不管购房面积和套数,都是3%全额契税。 -
156****4489
按照下列文件执行,应交契税购房总价÷(1+5%)×文件规定使用税率
查看全文↓ 2018-07-27 09:52:25
财税[2016]23号:
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 -
-
相关问题
-
答
-
答
婚后家庭名下有一套房或一次贷款记录的,再贷款买房就算二套房贷,****少6成;如果名下有两套或以上的贷款记录,那么则限贷,不能再贷款。 至于公积金贷款,在东营,只要家庭名下没有房产记录,或者将原有房产卖掉后再使用公积金贷款买房,可算首套房。家庭名下有公积金贷款记录,且名下有一套房的,属二套房贷,**、利率相应上调,第三套房禁贷。
全部2个回答> -
答
二套房的契税是按3%缴纳一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
全部3个回答> -
答
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
全部3个回答> -
答
要享受契税优惠的条件之一是所购房屋是家庭唯一住房,如果您之前所购的房屋已经卖了,并且完成过户手续,除此之外又没其他住房,那么可以认定您这一套是家庭唯一住房。
买房交流群