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请问,我婚前贷款买房,现在没还清,现在结婚算二套吗?那契税怎么交?

132****6922 | 2018-07-27 09:47:51

已有5个回答

  • 141****2112

    购买第2套房契税需求交纳多少钱。房产契税交纳份额没有改变,二套房契税都是购房总价的3个百分点,这个都是国家一致规则的。2016房产新政下降了**份额,商业借贷二套房**份额为40个百分点,公积金借贷**份额为30个百分点。下面给我们按新方针算一笔账:
    1、假定购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税依照3个百分点履行,就是3.6万元;新政后依照1个百分点履行,只需交纳1.2万元,这样就省下2.4万元;
    2、假定购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税依照3个百分点履行,就是6万元;新政的契税依照2个百分点履行,只需交纳4万元,这样就省下2万元;
    3、假定购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税依照3个百分点履行,就是15万元;新政的契税依照2个百分点履行,只需交纳10万元,这样就省下5万元。

    查看全文↓ 2018-07-27 09:53:04
  • 131****6416

    如果是购买70年土地使用权商品房,二套房买入:90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,
    如购买40年,或50年土地使用权商住房或商业房,不管购房面积和套数,都是3%全额契税。

    查看全文↓ 2018-07-27 09:52:34
  • 156****4489

    按照下列文件执行,应交契税购房总价÷(1+5%)×文件规定使用税率
    财税[2016]23号:
    (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    查看全文↓ 2018-07-27 09:52:25
  • 131****2694

    二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
    被认定为二套房的情形有:
    (1)自己有住房,给成年子女购房。
    (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
    (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
    (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
    (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
    (6)先商业贷购房,再使用公积金买房
    (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
    (8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
    (9)名下有商业公寓,再购普通住宅

    查看全文↓ 2018-07-27 09:52:00
  • 131****3742

    女方婚前取得住房一套,贷款没有还清。
    婚后,不管是以女方还是男方名义再次买房,都是二套买入,这是一加一等于二,理解起来不复杂、认定住房套数是以家庭为单位,认房认贷
    二套房买入,**50%,贷款利率上浮10%,二套房买入契税规定是:90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%

    查看全文↓ 2018-07-27 09:51:36

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