请问住房公积金贷款要交评估费么

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• 153****5524

  有关“评估”的法律法规
  中华人民共和国《物权法》第13条第1项明确规定：登记机构不得要求对不动产进行评估；
  （《物权法》第178条：《担保法》与《物权法》有不一致的，适用《物权法》。）
  根据住建部、财政部、中国人民银行2014年10月联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，住房公积金个人住房贷款保险、公正、新房评估和强制性机构担保等收费项目均被取消。
  建设部、中国人民银行、中国银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房[2006]8号）：房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值”。
  《不动产登记暂行条例实施细则》：自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。该《细则》未规定需要提供房地产评估报告。
  《房地产抵押估价指导意见》中第二款：房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:19:09
• 156****6277

  现在银行都已经取消了评估费,商业贷款虽然是取消了担保费,但说实话应该是换汤不换药,还会有其他的费用出现的.

  查看全文↓ 2018-07-27 13:18:30
• 156****9507

  我们这里公积金可以不要，商业贷款理论上也可以不要，但是，房地产评估机构和房地产交易所都是房管局的下属单位（全国不少地方，尤其是县，评估交易就是一家），不评估，就办理不了抵押登记。
  评估费：购房总价的0.2-0.5%保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%公证费：贷款额乘以0.03%抵押登记费：100元深圳目前还没有出台具体关于公积金贷款的文件要等进一步的落实
  评估费是评估公司对房产做出评估,提供评估报告时收取的费用,一般200元。
  每个地区不一样。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:17:51

相关问题

• 问 请问，公积金贷款需要交评估费吗？
  答

  如果购买的二手房则需要评估费二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

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• 问 公积金贷款需要缴纳评估费么
  答

  我们这里公积金可以不要，商业贷款理论上也可以不要，但是，房地产评估机构和房地产交易所都是房管局的下属单位（全国不少地方，尤其是县，评估交易就是一家），不评估，就办理不了抵押登记。评估费：购房总价的0.2-0.5%保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%公证费：贷款额乘以0.03%抵押登记费：100元深圳目前还没有出台具体关于公积金贷款的文件要等进一步的落实评估费是评估公司对房产做出评估,提供评估报告时收取的费用,一般200元。每个地区不一样。

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• 问 买新房要交贷款评估费吗?贷款房产评估费收取标准?
  答

  买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。

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• 问 公积金贷款需要评估吗？“公积金贷款”是否需要交评估费？
  答

  如果购买的二手房则需要评估费，目前评估费收费标准采取累进计费率（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

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• 问 请问住房公积金有卡么？
  答

  第一 可以去公积金中心询问第二 现在提现也在那里办理 第三 如果单位没有给卡 可以 向单位询问 同时询问公积金中心了解

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