请问各位大神，我想知道买卖二手房现在的购置税怎么算？

已有5个回答

• 141****3375

  1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。
  2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。
  3.交易手续费：6元/平方米。
  4.购买方：契税首套房1.5%。
  5.公告费：100元
  6.房产登记费（过户费）：180元。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:10:49
• 143****7034

  新房房产证的办理收费情况:
  　　1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  　　2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:10:38
• 144****1457

  二手房的购置税，也就是税法中所说的契税， 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖需要按规定缴纳契税，国家对购买房屋根据所购买的房屋性质、面积等情形征收契税税率做了调整；详细如下：
  　　1、首次购买二手房普通住房
  　　对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；
  　　对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；
  　　2、非首次购买二手房，不管面积多大、按3%缴纳；
  　　3、购买非普通二手住房，不管是否首次都按3%缴纳；
  　　4、购买非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%缴纳。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:10:28
• 153****4799

  契税1.5%（面积144㎡以上的3%） 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方 交易登记费50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%
  过户流程
  ■第一天
  　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
  
  　　交易：买卖双方验人签字。
  
  　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
  
  　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
  
  　　核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
  
  　　地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:10:17
• 152****1203

  契税（个人：房款的1.5%,单位：3%）和印花税（房款的万分之五）。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:10:07

相关问题

• 问 二手房出售购置税怎么算？购置税是什么意思？
  答

  主要是：契税（个人：房款的1.5%,单位：3%）和印花税（房款的万分之五）。

  全部3个回答>
• 问 请问各位大神，我想知道现在二手房买卖流程及费用有哪些？
  答

  二手房交易流程：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”；5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的；6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  全部3个回答>
• 问 二手房购置税怎么收取？
  答

  购买2手楼，只有一个契税，90平以内首套1个点，2套2个点，超过90平首套1.5，契税**高3个点

  全部3个回答>
• 问 现在购买二手房的土地购置税是多少？
  答

  目前,还没有什么购置税吧,一般就:契税,总房价的1.5%--3%,登记费:每套80元,测绘费:建筑面积*1元(目前有点取消了),合同印花税总房价*0.0005,产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点,税会少一点,但是,一般都有评估价,按评估价执行。

  全部3个回答>
• 问 请问各位大神，我想知道现在有统一的二手房交易合同吗？
  答

  目前，北京市没有统一的二手房买卖合同，因历史原因二手房来源复杂，买卖双方要求千差万别，难以要求强制统一。只要是买卖双方的真实意愿，符合国家的相关法律的规定，丰台区房地局都会认可，不用购买，具体内容你可参考示范合同，网站上都有。你这种情况，补充协议一定要签，物业交割的时间及相关事项和违约责任必须明确，否则出现纠纷，你的合法权益没有保障。

  全部3个回答>