请问现在国内的契税标准是什么？100平米的房子契税是多少

已有3个回答

• 132****3812

  首套购房:1、90平米(含)以下:网签价×1%2、90-140（含）平米:网签价×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3%二套购房:网签价×3%房子契税的计算：第
  一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第
  二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第
  三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据
  (二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:38:33
• 135****4245

  90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
  二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
  契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:38:25
• 136****5029

  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)
  90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  144平方以上(包含144平方)契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
  **新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)
  90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  144平方以上(包含144平方)契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:38:14

相关问题

• 问 住宅契税是多少? 契税征收标准是什么？
  答

  个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。商品房契税是按成交价格计算。根据中华人民共和国《契税管理规定》第七条免税规定： 　(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 　　(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超

  全部3个回答>
• 问 房屋契税是多少? 房契税100平米内是多少
  答

  不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？一、2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：（一）非北上广地区1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

  全部3个回答>
• 问 请问各位，现在国内首套房的契税是多少？
  答

  一.自2010年10月1日开始，个人购买房屋面积≤90平米，且属家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)唯一住房的普通住宅，将减按1%的税率来征收。　　二.对于个人所购房屋面积≥90平米，且≤140平米的，而此房屋还是家庭唯一住房的普通住宅，将按照1.5%的税率来征收。　　三.对于个人购买的房屋，不属于家庭唯一住房的，不管是普通住房，还是非普通住房，均按照地方所规定的3%税率标准来征收。　　契税税率以3%-5%的幅度进行调整，为何要按照幅度进行税率调整?这是基于我国目前的经济发展情况决定的，经济发展不平衡，且各地经济差距比较大，这是毋庸置疑的国之现状。故，我国各省、自治区、直辖市的人民政府可在3%-5%的幅度税率规定范围内，以当地的情况来确定契税应交标准。

  全部3个回答>
• 问 100平米交多少契税
  答

  100平米交多少契税主要是看是否是首次购房，而且也要看购房的类型，如果个人首套购买住宅100平米的住房，所要缴纳的契税在总交易额的1.5%。如果是购买的第2套房子或者是购买的公寓，则要按照总交易额的3%收取契税。在购房的过程当中，除了契税之外还要缴纳个人所得税营业税，如果是新房的话，除了契税之外，只要缴纳公共维修基金即可。无论是新房还是二手房，在交易的过程当中都需要缴纳相应的契税，而且契税的征收标准和房屋的面积有着直接的关系，超过144平方米以上的大型住宅，契税按照3%的标准进行收取。缴纳契税之后才能够办理房屋所有产权证，而且如果超过缴纳契税的时间，还需要按照相关的规定缴纳滞纳金，所以在购房之后一定要在规定的时间内缴纳契税。

• 问 100平米房子契税多少钱
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  全部3个回答>