房屋契税是多少? 房契税100平米内是多少

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• 148****2305

  不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？
  
  一、2017新房契税征收标准：
  
  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
  
  （一）非北上广地区
  
  1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
  
  2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
  
  3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:44:41
• 157****8171

  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:44:37
• 141****4496

  
  4月15日，长沙发布了一份《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》，《通知》显示，自4月22日起，在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
  
  国家规定的契税税率为3%-5%，但是契税的适用税率是按照当地政府按照这个区间实际情况确认的，但是很多人都知道现在大部分城市的契税税率是1%-3%，其实这个税率是减免后的税率，如果不减免至少也是3%。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  现执行契税标准
  
  
  
  我们先来看下现在大部分城市的契税标准，包括现在的长沙市契税标准，因为新政策要4月22日才执行。
  
  
  
  首套房90平及以下：1%首套房90平以上：1.5%
  
  二套房90平及以下：1%
  
  二套房90平以上：2%
  
  三套房及以上不论面积：3%
  
  
  
  
  
  此政策于2018年开始执行的，不得不说还是很优惠的，北京、上海、广州、深圳这四个城市是不执行此政策的，所以除了这四个城市不执行此政策，全国都是适用这个契税标准的。
  以上都是按照家庭套数计算，也就是包括购房者、购房者的配偶、未成年子女。
  那么现在长沙市调整了二套房的契税标准，对于买二套房的购房者影响有多大呢？要多交多少税费？有以下几种情况。
  购买90平以下二套房，按照100万总价计算
  在4月22日之前购买，购房者只需要交1%的契税，算下来也就是1万元的契税。
  在4月22日后购买，购房者需要交4%的契税，算下来则需要4万元的契税。
  
  
  
  划重点！！！
  
  购买90平以上二套房，按照100万总价计算
  
  在4月22日之前购买，购房者只需要交1.5%的契税，算下来需要1.5万元的契税。
  
  在4月22日后购买，购房者需要交4%的契税，算下来需要交4万元的契税。
  
  从上面对比可以看出，100万的房子购房者至少需要多交2.5万的契税，更多则是多交3万的契税。
  
  虽说现在长沙市的住房成交多以改善型为主，也就是契税的调整不会很大程度上影响购房者的购房决策，但是不得不说的是还是为购房者增加了一定的购房成本，特别是成交总价高的房屋，多交的契税就不是一个小数目。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:44:32

相关问题

• 问 现在买房契税是多少? 现在买房大于90平米契税是多少啊
  答

  首套房产契税：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。望采纳。

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• 问 100平米交多少契税
  答

  100平米交多少契税主要是看是否是首次购房，而且也要看购房的类型，如果个人首套购买住宅100平米的住房，所要缴纳的契税在总交易额的1.5%。如果是购买的第2套房子或者是购买的公寓，则要按照总交易额的3%收取契税。在购房的过程当中，除了契税之外还要缴纳个人所得税营业税，如果是新房的话，除了契税之外，只要缴纳公共维修基金即可。无论是新房还是二手房，在交易的过程当中都需要缴纳相应的契税，而且契税的征收标准和房屋的面积有着直接的关系，超过144平方米以上的大型住宅，契税按照3%的标准进行收取。缴纳契税之后才能够办理房屋所有产权证，而且如果超过缴纳契税的时间，还需要按照相关的规定缴纳滞纳金，所以在购房之后一定要在规定的时间内缴纳契税。

• 问 90平米以上二套房契税是多少？
  答

  契税:每次交易必有的税费,收取评估价的 :1%、1.5%、3%、4%。1%:首次购买面积在90平米以下。1.5% 首次购买面积在90平米到140平米之间《不包含140平》。3% 第二次购买0到140平之间。4% 超过140平以上收取。《不管你第几套》,只要你能不限购。

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• 问 商业房契税是多少? 商铺契税是多少
  答

  商业产权分五个税种1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）4：个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）5：印花税0.1%（土增的30%---60%的算法30%：增值50%以内40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上（现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%求采纳为满意回答。

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• 问 我刚买了一套房子，90平米，请问购房90平契税是多少？
  答

  1、对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;　　2、对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。　　以上海为例：　　如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半;　　如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税;　　如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税;　　如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。　　当然每个地方都有每个地方的政策，某些地方政府为了卖地、刺激购房者的购房欲望，采取补贴契税等所谓的免税，也就是说不需要缴纳房契税。

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