请问各位大神，现在国内买房还需要什么费用？谢谢！

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• 131****3731

  1、契税（买方支付）
  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
  2、营业税（买方支付）
  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
  按照**新的政策，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:53:39
• 132****1800

  全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用
  1、天然气开户费：3800元/户 （有些好像才3660，有的楼盘免）
  2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方 有的楼盘免）
  （现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上）
  3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和**一起交（具说这样不太合理）
  4、有线电视 260元/户 （南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多）
  5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交
  6、印花税：总房价0.05% 交房时交
  7、测绘费+登记费+工本费 交房时交

  查看全文↓ 2018-07-29 16:53:27
• 131****2975

  我来回答一手房的费用：
  需要缴纳物业
  在购买一手房商品房时，需要缴纳的税费共有4种：
  1、契税：住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税，非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。
  2、住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元不等。
  3、印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领取凭证征收的一种税。它包括两种:在办理交易合同登记时，交纳购房款的0.05%。在领取产权证时，每件交纳5元的印花税。
  4、登记费:按每建筑平方米0.3元计算收款。
  5、房屋所有权证工本费:每证件收费4元。共有执照工本费2元/件。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:53:06

相关问题

• 问 请问各位：现在国内的过户需要什么材料？有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  只要买卖双方（夫妻）本人去，带身份证、房产证及（结婚证原件）就行。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

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• 问 二手房过户现在还需要哪些费用？请问有哪位大神知道，谢谢！
  答

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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• 问 网签完还需要什么费用
  答

  网签备案不用缴纳费用，这个过程由开发商负责办理。

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• 问 买房需要什么费用? 贷款买房除了**，还需要交哪些费用
  答

  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭，还需要以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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• 问 买房**需要什么，贷款买房除了**，还需要交哪些费用？
  答

  1、契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。2、住房维修基金，缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。3、按揭费用，抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。

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