我父母离婚协议中房屋留给我，现在我想过户到自己名下，请问怎样的过户方法**简单？

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• 155****2020

  二手房过户是根据地税指导二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:50:22
• 133****6002

  这个问题 其实很简单
  
  以买卖的方式过户就可以了
  
  就按成交价的1%交税就可以了
  
  3个房子过5年 都是1%
  
  受让方的话 没有第二套房就交1%的契税

  查看全文↓ 2018-07-30 15:50:13
• 158****1673

  如果要想把房屋过户给至亲。**好也**省钱的办法就是无偿赠与，只要到公正处办理房产无偿赠与公正，就可以到当地房管局办理房产过户，全程免税费，大约只需二千左右的费用

  查看全文↓ 2018-07-30 15:50:01
• 132****8767

  我回答过类似的问题，**终的解决是办买卖过户。你可以等房子满两年以后再办理，能省点钱。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:49:51

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• 问 想问下，老房子证件都有，我想过户到自己名下怎么办理？
  答

  夫妻房产证更名费用与流程　　目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;　　(2)结婚证复印件(核验原件)　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);　　(4)夫妻双方共有房屋的协议　　(5)房屋所有权证;　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

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  父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。继承的方式将房产留给孩子是税费**少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

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• 问 我父母的房产想过户给我,如何**省钱
  答

  你好，赠与是**划算的！一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳（5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

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• 问 请问房产过户问题：我有父母将房产留给我的遗嘱公证，房屋过户给我，还要纳税吗？
  答

  这个遗嘱就是**好的证据可以直接到房产大厅进行过户的如果需要做个公证也是可以的

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• 问 我伯伯名下有套房产，想过户给我，请问房产证办理流程是怎样的？
  答

  房产证过户办理流程：　　　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；　　　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；　　　　三、到“公证”窗口办理公证手续；　　　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　　　2.***人代为申请的，委托***人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他***人需提交有***权资格的证明；　　　　3.被继承房产的产权证明；　　　　4.被继承人的死亡证明；　　　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；　　　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；　　　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；　　　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。