请问父亲去世留下房产一套80平米，想走法院诉讼办理继承过户，需要哪些费用？

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• 144****0531

  一、子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。
  二、房产继承的步骤
  　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  三、房产继承权公证需要提交的材料：
  　　1、被继承人死亡证明
  　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
  　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
  　　办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件：
  　　1、《房地产登记申请书》(原件)
  　　2、身份证明(复印件)
  　　3、房地产权证书(原件)
  　　4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
  　　5、契税完税凭证(原件)
  四、继承房产的费用：
  　　(1)公证费 40元/平米*产权证面积
  　　(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
  　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  　　(3)房地产价值评估费用
  　　根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
  　　房地产价格总额(万元)累进计费率%
  　　100以下5
  　　101以上至1000部分2.5
  　　1001以上至2000部分1.5
  （4）印花税，按房产评估价*0.05%缴纳
  

  查看全文↓ 2018-08-05 00:24:11
• 133****9342

  这位父亲去世后房产继承，需要先确权，就是确定该住房属于这位父亲权益份额是多少。如果是婚前取得个人财产，就需要办理继承全部产权手续。如果婚后取得该住房，婚姻法规定此类住房属于婚后共有财产，这位父亲过世就是办理继承属于他那一半产权份额。
  确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就按照遗嘱指定继承。
  无遗嘱，要按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的房产份额。
  需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取继承人继承，其他人签署放弃继承协议，缴纳继承部分房产评估价格2%的公证费，得到公证书，再有被选定继承人凭继承公证书和死者死亡证明，婚姻证明，房产证，继承人身份证，户口本，和死者配偶一起到该住房所属房管部门申请办理继承过户手续。
  

  查看全文↓ 2018-08-05 00:23:58
• 151****9142

  办理住房继承，首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。婚姻法规定，婚姻存续期间取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。
  如果是婚后取得财产，这位父亲死亡，是办理继承一般住房产权手续，另一半属于母亲所有。
  死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。
  无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半住房产权。
  需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门，办理继承一半住房产权手续。
  在办理继承过户的同时，可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给这位子女，使得儿子拥有全部产权。
  

  查看全文↓ 2018-08-05 00:23:43

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• 问 父母去世后留下房产一套，我是唯一继承人，需要去过户吗？
  答

  拿不回来。只有口头没凭证的话法律上说不过去的。不过既然你也是一份子的话也该分的一份的。

  全部8个回答>
• 问 请问父亲去世了没有留下遗嘱房产过户怎么办理
  答

  首先，同所有法定第一顺位继承人签署分家析产协议，前往公证处办理公证。其次，约定的房屋继承人拿着分家析产协议前往法院起诉协议的其他相对人。要求确认对房屋享有合法继承权。**后，携带法院生效判决书前往房管局办理房屋过户手续。提示：如果继承人较少，没有争议。可以跨过第一步直接起诉至法院。

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• 问 父亲去世房产继承有哪些手续？ 父亲去世，房产继承如何办理
  答

  办理住房继承，首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。婚姻法规定，婚姻存续期间取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。如果是婚后取得财产，这位父亲死亡，是办理继承一般住房产权手续，另一半属于母亲所有。死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半住房产权。需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门，办理继承一半住房产权手续。在办理继承过户的同时，可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给这位子女，使得儿子拥有全部产权。

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• 问 我想卖房,我父亲去世留下一套30平米的使用权房没过户，现在过户需要什么手续？
  答

  根据《继承法》第三条规定“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。父母去世后留下的使用权房，你父母没有产权，只有使用权，不是你父母的财产，不能作为遗产继承，父母去世后留下的使用权房可以由共同居住的子女继续承租使用。

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• 问 继承去世父亲房产需要哪些手续.
  答

  去房地局办理,拿着你父亲的死亡证明

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