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可以的，现在上海户籍是限购第三套房屋，但是你如果卖掉一套再购买一套大的会要求你加房产税，这个你需要考虑清楚，而且是你以前的房屋+现在需购买房屋的面积，超过人均60平米来征收的。
全部3个回答>房主有两套房，出售其中一套持有五年以上的房子，我想买，想问一下，税方面是怎么算的，我大概要出多少税款
133****6039 | 2018-08-05 07:37:15
已有3个回答
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147****4571
１、买房人应缴纳税费：契税：房款的１.５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，即俗称的豪宅税）；土地出让金：按成本价的１.５％×建筑面积，住房面积是１４０以上需要３％（公房才需要，即没有土地证）；营业税：房产证未满５年的交５.６％，产证满五年可以免交营业税。
查看全文↓ 2018-08-05 07:38:22
２、满五年非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的３％ 营业税：交差额的５.５％（原购房与现在网签价格之间的差额），个人所得税；全额的１％，或者是差额的２０％；非普通住宅或二套以上房产按买价３－４％征收。
３、五年以上１４０平米以上卖方不是唯一住宅，缴纳契税３％，营业税差额５.６％，个税差额２０％（个税可以抵扣） -
134****7994
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
查看全文↓ 2018-08-05 07:38:04
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 -
136****0924
新政下怎么交税，转官方解释：
查看全文↓ 2018-08-05 07:37:50
以一套80平米，初始价值80万、现价200万的住房为例，在不同类型下，税费就不一样：
1 满五年个人唯一住房的商品房，首次购房仅需要缴纳1%的契税约2万即可。
2 满五年不是卖房者唯一商品房：则首次购买需要缴纳1%的契税和差额20%个税：即个税按照差额税率缴纳，为（200-80）×20%=24万，加上契税则总税费为26万。
3 如果是满五年经济适用房可上市交易，但非唯一住房，则还需在上述契税、个税基础之上，加收10%综合地价款，购房税费则高达46万。
4 不满五年的商品房，买这套房需1%契税、5.6%营业税和差额20%的个税，总税费则需要37.2万。
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很简单仨字：不用缴！
全部2个回答> -
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住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1% 20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税 7、个人所得税：㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 ㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定 你照这个收费标准看就可以了，但也有地方性的政策 这里只能算个大概！
全部6个回答> -
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个人二手房买卖需提供的资料有：1、房屋所有权证；2、房屋买卖双方身份证明复印件（提供原件）；3、房屋出售方婚姻状况证明；4、房屋核档证明、测量图；5、房地产买卖契约；6、房地产买卖申请审批书；7、西安市私有房屋权属登记申请书；8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。具体的过户流程会因不同的地区而有所不同，具体您需咨询当地的房管局部门。
全部5个回答> -
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商铺可以不算。但名下还是有两套的住宅，再贷款购买住房还是算三套。
全部2个回答>
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