一般情况下的房屋产权所有权转让费用多少？

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• 152****6766

  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2018-08-05 20:19:45
• 154****2359

  一是房屋登记费。住宅80元/件，非住宅550元/件;二是交易服务费。住宅6元/平方米、非住宅11元/平方米;三是测绘费。住宅1.36元/平方米、非住宅2.4元/平方米。

  查看全文↓ 2018-08-05 20:17:58
• 157****2252

  1、登记费
  　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、转让手续费
  　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3、契税
  　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
  4、营业税
  　　普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
  5、个人所得税
  　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
  6、土地出让金
  　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
  7、印花税
  　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
  8、工本费
  　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳

  查看全文↓ 2018-08-05 20:17:06
• 133****9927

  一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

  查看全文↓ 2018-08-05 20:16:49
• 132****5999

  1.普通房产进行交易，买卖双方都只有一套房产的时候，税费有：1%至1.5%的契税；5%的营业税；1%个人所得税；1%的土地增值税；0.05%的印花税；0.5%的房屋评估费；6元每平米的房屋交易费；80元的登记费。赠与房产出售，个人所得税是房屋交易价格差额的20%。
  2.普通的房产进行交易，买卖双方都有其他未交易的房产的时候，税费有：3%的契税；1%的个人所得税；1%的土地增值税；5%的营业税；0.5%的房屋评估费；0.05%的印花税；6元每平米的房屋交易费；80元的登记费。
  3.经济适用房在产权满五年以后出售，需要缴纳10%的土地出让金，其他的费用与上面的一样。转让手续有：房屋的产权证，土地证，买卖合同，买卖双方的身份证件，婚姻情况证明，产权共有人的委托证明等其他相关资料。

  查看全文↓ 2018-08-05 20:16:24

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• 问 一般房屋所有权公证费用要多少钱？
  答

  公证房产需要多少钱?1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。

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• 问 房屋产权人和所有权人的区别
  答

  ①性质不同。房屋产权人代表产权所有人，也就是产权拥有者，法律上认定的是财产登记的合法拥有者。房屋所有人指的是户主。②权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。

• 问 房屋所有权期限一般是多久？
  答

  产权年限 —— 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。

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• 问 房屋所有权怎么转让
  答

  根据相关政策，农村宅基地房屋是不能转让和交易的，只能办理继承。土地和房产证在谁手上都没用，你想转到某个人名下，就去办理继承公证。继承人必须是顺序继承人，其它继承人放弃相应继承权方可，这都要在公证书中明确。剩下的事情就是税局开免税和纳税证明，然后继承人单方持以上资料向当地房管局所（很多地方把权力下放到所在区域的房管所去了），申请相应的财产转移就可以。

• 问 房屋所有权的变更就要房屋产权过户吗？
  答

  房屋所有权的变更是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权(包括房屋所有权和土地使用权)转移为他人所有的过程。既是房屋产权过户

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