我想问下继承的房产出售的税是多少？

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• 142****2825

  据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征个人所得税。也就是说,只要是满5年并且是家庭唯一生活用房,无论是继承还是赠与获得房产,再出售时都可以免征
  个人所得税。对于直系亲属之间的房产赠与(包括房产继承),获得房产后再出售,按规定交个税(全额的1%或者差额的20%)和营业税。直系亲属包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。对于非直系亲属之间的房产赠与,合肥市目前执行的个税标准是:需缴纳差额20%的个税,个人所得税=转让受赠房屋的总收入×20%。此外,按规定交营业税。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:48:33
• 147****5757

  如果想要出售继承来的房屋需要缴纳哪些税费呢？对于出售继承得来的房产，如何征税，根据目前的政策，整理总结如下：
  1、普通住宅，满5年
  免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；
  2、 普通住宅，不满5年
  全额5.65%的营业税及附加，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；
  3、非普通住宅，不满5年
  全额5.65%的营业税及附加，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；
  4、 非普通住宅，满5年
  全额5.65%的营业税及附加，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；
  另外，对于继承得来的房产，因官方理解取得成本为零，故对于该部分房产来说，征税时所指称的全额与差额实际等同，即差额亦等于（目前市场评估价-取得成本），与全额相同。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:48:19
• 144****4999

  一般情况下，继承所得的房产如果说要再次出售的话，那么就要交全价的20%的个人所得税。一般情况下，把房产以赠予的方式过户给子女的，交不交个人所得税还要根据地区来断定。继承房产出售个人所得税是多少有哪些相关的内容呢？继承的房产在出售的时候，营业税一般是从已故的被继承人购买这套房产的日期开始计算，满2年的话，普通的住房是可以免征营业税的，如果说是不满2年的，那么可以征收营业税。如果说是非普通住宅的，不管是不是满2年，都需要收5.6%的营业税。继承房产出售个人所得税是多少还有哪些相关的内容呢？像个人所得税的话，一般可以从以下已故的被继承人购买这套房产的日期开始算起，满5年的，同时也是继承人的家庭唯一住房的，在卖出的时候，可以免征一定的个人所得税，否则就需要征收个税。继承房产出售个人所得税是多少还有哪些相关的内容呢?个税还可以采取核实征收的情况，也就是“（出售的房产所得- 房产的原值- 转让过程中的相关的税费）*20%”，这些都需要提供相关的资料；同时也可以采取核定的征收，也就是按房产的现值收1%的个税，以下非普通住房的收1.5%。继承房产出售个人所得税是多少还有哪些相关的内容呢？如果说是赠予的房产出售的话，那么营业税一般是与继承房产相同的。如果是个人所得税的话，一般只可以采取核实征收。如果说赠予的房产取得的成本很低的，同时也只有很少过户税费的话，那么在卖出时近差额核实征收的基数就会变得非常高，一般来说，个税= (评估价 - 转让过程的税费 - 原值0 )*20%。继承房产出售个人所得税是多少还有哪些内容呢？正常情况下，出售的已继承到名下的的房产的时候，需要交纳的个税并不是非常高，普通住宅一般是1%，非普通住宅一般是1.5%，如果说满足了“被继续人购房满5年”同时还是“继承人家庭唯一住房“的，也可以免一部分的个税。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:48:04
• 155****4021

  继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。
  一、买方：契税
  1、首次购房90平米以下：总价*1%，
  2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  4、商业房或公司产权：总价*3%
  5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  二、卖方：营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加。
  三、卖方：个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；
  受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:47:52

相关问题

• 问 继承的房产出售的税是多少？
  答

  房屋继承需要多少钱税费？1、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。2、进行正常的买卖手续的话，缴纳的费用就没有那么多了，主要有：工本费100元；契税，房屋评估出来的总价值的1.5%；印花税，评估值的0.05%；房屋评估费用，评估出来的价值的1%，还有公证的费用。3、在缴纳的税费里，契税是视继承人位置的，如果是首位位法定继承人就不用缴纳契税。4、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。房屋继承步骤如何？1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

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• 问 继承的房产出售要交多少税
  答

  继承的房产出售不需要交税。

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• 问 继承的房产出售要交多少税
  答

  房产继承出售的税收视乎处于遗产税和赠与税之间，具体税率取决于当地政府的政策。一般来说，房产继承出售要缴纳的税率介于3%至50%之间，具体税率取决于当地政府的政策和受赠者的纳税资格。

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• 问 继承的房产出售需要交多少税
  答

  遗产税是根据每个国家/地区的法律法规而定的，所以税收的金额因地而异。一般来说，遗产税的计算方法是将遗产中的财产价值减去每个国家/地区规定的免税额，并根据税率计算得出。

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• 问 继承房产出售要交多少税
  答

  房产出售的税费取决于当地规定的税率，一般来说，房产出售的税费为税前价格的3%-7%，具体税费需要根据当地的规定而定。此外，如果是继承房产的出售，还需要交纳继承税，税率根据继承人的关系和房产价值而有所不同。

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