个人房产信息查询,国家有严格的规定。目前对办理首套房契税减免及按揭出具的证明的各地做法不一,很多地方由非房管部门出具,由有关部门自行调查取证,这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众,只要符合国家规定查询出证的条件,当事人带齐有关证件,房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员(按户)为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件:夫妻双方身份证、户口簿(孩子已入户口的须带入户的户口簿,满18周岁的子女不需填写);非同一户口簿的还须带结婚证;男满22周岁、女满20周岁未婚的,还须提交民政部门出具的未婚证明。除带齐上述身份户籍证件外,还须带的材料有:办理银行按揭首套房证明的:银行出具的要求查询表单、房屋购置协议。办理商品房转移首套房契税减免的:购房发票、合同、大产证。办理二手房购入首套房契税减免的:市房地产交易所出具的有关资料。当事人带齐上述证件、材料后,到市房管处档案室窗口填写查询申请书,即可办理上述各类房产档案证明。
全部3个回答>按揭和交房为什么都要首套房证明材料
134****3363 | 2018-08-07 23:04:51
已有3个回答
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137****4601
需不需要买房
查看全文↓ 2018-08-07 23:05:24
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置业者的预算都相对有限,而且他们大都处于事业的初期,都是依靠自己一个人的收入来购房。 -
136****9111
个人房产信息查询,国家有严格的规定。目前对办理首套房契税减免及按揭出具的证明的各地做法不一,很多地方由非房管部门出具,由有关部门自行调查取证,这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众,只要符合国家规定查询出证的条件,当事人带齐有关证件,房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。
查看全文↓ 2018-08-07 23:05:16
办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员(按户)为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件:夫妻双方身份证、户口簿(孩子已入户口的须带入户的户口簿,满18周岁的子女不需填写);非同一户口簿的还须带结婚证;男满22周岁、女满20周岁未婚的,还须提交民政部门出具的未婚证明。
除带齐上述身份户籍证件外,还须带的材料有:
办理银行按揭首套房证明的:银行出具的要求查询表单、房屋购置协议。
办理商品房转移首套房契税减免的:购房发票、合同、大产证。
办理二手房购入首套房契税减免的:市房地产交易所出具的有关资料。
当事人带齐上述证件、材料后,到市房管处档案室窗口填写查询申请书,即可办理上述各类房产档案证明。
上阶段房管处在查档出证时发现,当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。
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因为交房时候,你需要依照首套房证明依法缴纳契税,所以,收房子时候需要你的住房情况证明,是首套房买入,就依法缴纳半价契税,二套房以上买入,征收全额契税。你缴纳完毕契税,得到契税证,才可以去办理你的房产证。
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无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。无房证明办理流程?第1步:办理交易递件;第2步:到户籍所在地开具“无房证明”;第三步:提交“无房证明”到房管局办税窗口;第四步:房管局出具广州区域没房证明查册;第五步:出具税单。非户籍家庭:夫妻均需回所在地办理无房证明需要什么材料?无房证明是人们在贷款、办理户口等情况下都需要提供的证明。那么,办理无房证明需要什么材料?1、办理户口用,需带本人户口本和身份证。2、公积金贷款用,需到公积金处开具联系单,带上户口本和身份证。3、计生用,需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。4、银行贷款用,需银行经办人带介绍信和身份证明;如到外地购房者,需户口所在地的无房屋登记记录,还应带上购房合同。需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证
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个人房产信息查询,国家有严格的规定。目前对办理首套房契税减免及按揭出具的证明的各地做法不一,很多地方由非房管部门出具,由有关部门自行调查取证,这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众,只要符合国家规定查询出证的条件,当事人带齐有关证件,房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员(按户)为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件:夫妻双方身份证、户口簿(孩子已入户口的须带入户的户口簿,满18周岁的子女不需填写);非同一户口簿的还须带结婚证;男满22周岁、女满20周岁未婚的,还须提交民政部门出具的未婚证明。除带齐上述身份户籍证件外,还须带的材料有:办理银行按揭首套房证明的:银行出具的要求查询表单、房屋购置协议。办理商品房转移首套房契税减免的:购房发票、合同、大产证。办理二手房购入首套房契税减免的:市房地产交易所出具的有关资料。当事人带齐上述证件、材料后,到市房管处档案室窗口填写查询申请书,即可办理上述各类房产档案证明。上阶段房管处在查档出证时发现,当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。
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办理首套房证明的材料:(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;(2)查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);(3)本人身份证原件以及身份证复印件一份。查询时需携带以下材料:(1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
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