合同一式四份,卖方、买方、银行、国土局各持一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案,备案后一次性付款的,付清全款后两份给买房人,贷款的两份给银行,银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。
全部3个回答>咨询下这全款买房购房合同都是几份分别都给谁?
132****6592 | 2018-08-09 14:04:40
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153****2124
合同一式四份,卖方、买方、银行、国土局各持一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案,备案后一次性付款的,付清全款后两份给买房人,贷款的两份给银行,银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。
查看全文↓ 2018-08-09 14:12:28 -
149****4576
买方一本,卖方一本,银行一本,备案机构(房管局)一本,一般还会多签2-3份备用。多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
查看全文↓ 2018-08-09 14:12:18
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
新版购房合同份数实际中没有明确的规定,根据实际各方需要协商决定。买方一本,卖方一本,银行一本,备案机构(房管局)一本,一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 -
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147****4881
您好,和您当时和开发商签订的有关,一般**少是2份,普遍是3到5份,所以需要看您签订时的情况;同时一般开发商只留一份,剩余的给业主,业主之后凭合同去办理两证,房产证和土地证各需一份合同,还有可能就是自己留存,或者是提取公积金办理落户手续等也是需要的,看自身的需求。
查看全文↓ 2018-08-09 14:11:44
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合同一式四份,卖方、买方、银行、国土局各持一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案,备案后一次性付款的,付清全款后两份给买房人,贷款的两份给银行,银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。
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不贷款三份、贷款四份,分别是:开发商一份,产权处一份、购房人一份、银行一份(贷款用)
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一般规定是五份,买卖双方各一份,银行贷款用一份,房管部门两份(其中备案用一份、抵押手续一份)。要是一次性付清房款的,就签是三份,这是天津的规矩(房管局**多给备案五份合同),至于多出的一份干什么,要咨询房管部门,不要听开发商一面之词。
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按照相关的规定购买房屋通常签5份合同,也就是买卖双方各有一份合同,房管部门会预留两份合同,除此之外,贷款的银行也会留一份合同,但是由于全款买房就少了贷款合同,所以签订三份合同即可。开发商那里签合同的时候,通常购房合同是一式三份的,其中就包括开发商买受人以及银行各一份,而开始发生的那份合同主要是用于办理产权证的时候来进行使用,而银行那份合同是需要进行抵押贷款的时候使用,购房者的合同是用于留存的。全款买房签合同的注意事项:①检查开发商是否五证齐全,这一点关乎着之后是否能够顺利的办出房产证。②使用规范的合同文本。③注意合同在面积方面的约定,除了要填总面积之外,还要填套内面积等等。④约定交房的时限。