土地证丢失，如何办理过户？

已有3个回答

• 148****9085

  土地证丢了能补办吗
  １．根据《房屋登记办法》第二十七条规定：房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，房屋受权人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后，可以申请补发。
  ２．房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
  ３．所以土地证丢了是可以进行补办的。
  土地证丢了如何补办
  １．土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办：
  （１）土地证丢了补办申请人身份证或身份证明；
  （２）土地证丢了补办申请人的用地证明文件；
  （３）土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸；
  （４）土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明；
  （５）法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证（土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料）。
  ２．备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等；　提供户口簿；　填写丢失房地产一切证的具结书；　凭身份证明，带上列材料到遗失契证台办理。
  ３．备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给暂时收据。　对申请丢失事项停止内部查档校核。
  ４．登报查明：对申请丢失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明”的注销手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
  ５．勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门担任案件入册。
  ６．登记审查核准
  ７．缮证发证：土地证丢失怎样补办？若经审批同意补发权证者，经缮证、校正后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。同时建议大家向自己所在当地的有关部门以及担任部门停止理解，相信他们可以很好地协助你的办理好新的土地证的。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:35:09
• 158****0827

  除了要有房产证以外，还必须有土地证才能将房产进行买卖及过户，而有的人由于疏忽而导致土地证遗失，面对这样的情况并非无可补救，土地证拥有者只需要到原来的发证机关报失，经审核后，原登记机关就会给出遗失公告，再拿到指定的媒体上做公告，两个月后即可办理土地证过户。
  办理土地证变更登记时，需提供媒体刊登的遗失公告、公证过的购房合同、身份证或户籍证明的原件及复印件，变更登记申请表。
  值得注意的是，如果房屋所在地块属于划拨用地的，还需要补办出让手续，才可以进行变更登记。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:34:49
• 143****4336

  需要先补办丢失的土地证，只后再办理房权证，如下：
  1、带着身份证明到土管部门档案室查取档案。
  2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
  3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到土管部门填写申请审批表，申请补发。
  4、土管部门受理后依法公示，补发新的的土地证。
  　　之后再按程序办理房权证。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:34:29

相关问题

• 问 土地证如何办理过户？
  答

  1)权证岗在协同买方领取房产证的当日，可协助买方到土地局办理土地过户手续；　　2)由土地局过户窗口工作人员审核过户资料无误后，由客户缴纳相关费用后，权证岗凭相关票据收件单领取土地证收件单，贷款的客户，收件单必须由权证人员负责保管；　　3)土地证过户的资料如下：　　a)土地证原件　　b)过户后的新房产证复印件　　c)契税及土地收益金发票复印件　　d) 《XX市存量房合同》原件1份　　e)土地登记申请表一份　　f)买方身份证复印份一份　　g)土地证过户的资料　　4)土地证过户的费用：33元　　(三)结件手续　　土地证收件单出件后，连锁店可通知买卖双方办理物业交割及结件手续。

• 问 土地证户主已过世如何办理过户
  答

  你好，土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。有些地方过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。如果不放心，可以凭借房产证去办理土地证，再进行过户，建议具体先咨询当地房管局和国土局。

  全部3个回答>
• 问 土地证过户如何办理？
  答

  根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则，应先取得所购房屋的《房屋所有权证》，再办理土地登记手续。

• 问 土地证未办好,能办理过户手续吗
  答

  要分开情况，有些能有些不能。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。情况三，土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的，但是，也要到国土部门出证明。

• 问 土地证未办好,能办理过户手续吗?
  答

  可以，有产权证就行了，不放心的话可以去当地房产交易中心咨询下。

  全部5个回答>