土地证户主已过世如何办理过户

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• 141****4401

  你好，土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。有些地方过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。
  如果不放心，可以凭借房产证去办理土地证，再进行过户，建议具体先咨询当地房管局和国土局。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:42
• 133****7463

  土地证得过户是需要双方都到场的，如果对方去世，则可以由他的继承人来办理，你可以设法联系上对方的妻子，并让她帮助办理土地证过户。
  如果对方不予配合，可以向法院提起诉讼，只要当时的买卖成立，法院会强制对方执行的。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:22
• 158****2296

  土地继承过户相关手续如下：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地国土局规定。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:00

相关问题

• 问 户主已过世过年,房产证该如何办理?
  答

  一般情况下，房管部门要求提供公证书，如果有子女，子女要办理声明放弃的公证。**好去问当地的房管部门，各地会有细微的差别

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• 问 土地证如何办理过户？
  答

  1)权证岗在协同买方领取房产证的当日，可协助买方到土地局办理土地过户手续；　　2)由土地局过户窗口工作人员审核过户资料无误后，由客户缴纳相关费用后，权证岗凭相关票据收件单领取土地证收件单，贷款的客户，收件单必须由权证人员负责保管；　　3)土地证过户的资料如下：　　a)土地证原件　　b)过户后的新房产证复印件　　c)契税及土地收益金发票复印件　　d) 《XX市存量房合同》原件1份　　e)土地登记申请表一份　　f)买方身份证复印份一份　　g)土地证过户的资料　　4)土地证过户的费用：33元　　(三)结件手续　　土地证收件单出件后，连锁店可通知买卖双方办理物业交割及结件手续。

• 问 土地证丢失，如何办理过户？
  答

  土地证丢了能补办吗１．根据《房屋登记办法》第二十七条规定：房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，房屋受权人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后，可以申请补发。２．房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。３．所以土地证丢了是可以进行补办的。土地证丢了如何补办１．土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办：（１）土地证丢了补办申请人身份证或身份证明；（２）土地证丢了补办申请人的用地证明文件；（３）土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸；（４）土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明；（５）法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证（土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料）。２．备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等；　提供户口簿；　填写丢失房地产一切证的具结书；　凭身份证明，带上列材料到遗失契证台办理。３．备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给暂时收据。　对申请丢失事项停止内部查档校核。４．登报查明：对申请丢失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明”的注销手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。５．勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门担任案件入册。６．登记审查核准７．缮证发证：土地证丢失怎样补办？若经审批同意补发权证者，经缮证、校正后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。同时建议大家向自己所在当地的有关部门以及担任部门停止理解，相信他们可以很好地协助你的办理好新的土地证的。

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• 问 二手房房主已过世，如何办理过户
  答

  不用，夫妻本来就是共有的，拿死亡证明和他们的结婚证、身份证，去公证处做个遗产公证把全部份额给其老伴，再去交易中心过户给他老伴，产证下来去过户，一个月内在办理他的新产证的地方可以调出他的原始资料记录，证明此房满五年，不用缴纳不足五年的税，。。刚做了一个这样的案子，现在也在过户

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• 问 房产证房主过世如何继承?房产证户主去世，怎么办理过户？
  答

  一、房主过世房产证过户办理流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料1、被继承人死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，户口簿、身份证明(复印件)。4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。5、契税完税凭证(原件)。

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