户主已过世过年,房产证该如何办理?

已有8个回答

• 135****4409

  一般情况下，房管部门要求提供公证书，如果有子女，子女要办理声明放弃的公证。**好去问当地的房管部门，各地会有细微的差别

  查看全文↓ 2014-03-24 16:42:31
• 156****5267

  有遗嘱的按遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承由第一继承人来继承包括配偶 父母 子女。到公证处做遗产公证 第一继承人要到场

  查看全文↓ 2014-03-24 14:01:55
• 141****8830

  他需要带上土地证、四邻签字(东西南北居民同意建房的签名)、老伴死亡证明、户主身份证、个人建房申请和社区证明，到区规划部门办理。
  规划部门会对房屋面积做评估、鉴定，鉴定合格后，就可以顺利补办房产证并过户房产证和土地证。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:24:22
• 157****8364

  带好土地使用证，准建证，和你父亲的死亡证明，你的身份证，户口本，去当地土地管理局办理就可以了、

  查看全文↓ 2014-03-24 09:55:39
• 158****8225

  私有住房你们有继承权,直接继承就可以了,为什么还要买产权呢。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:46:57
• 138****9435

  你现在这种商铺过户费用及其昂贵 ,原来户主还在的时候如果办理过户 ,是市场评估价的百分之20 ,现在户主不在了 ,继承得来的房产再次转卖 ,还要增加个人所得税 ,都有可能吓退你的过户欲望 。
  。他们家先去公证处吧 ,所有第一顺序继承人 ,带上户口本 ,身份证,办一个房产继承公证书 ,然后到当地房管局可以办理继承过户 ,这次是免费的 只收少量工本费 ,费用都在下次给你过户那里了 。
  鼓足勇气去问问吧 。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:02:39
• 141****4880

  很简单 只要能拿出是父子关系的证明就可以自己买下 但是要经过兄弟姐妹的同意 做赠与就可以了 公证处会全权办理的

  查看全文↓ 2014-03-22 10:35:47
• 154****7327

  去县房地产管理局更换名字就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:19:37

相关问题

• 问 土地证户主已过世如何办理过户
  答

  你好，土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。有些地方过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。如果不放心，可以凭借房产证去办理土地证，再进行过户，建议具体先咨询当地房管局和国土局。

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• 问 房产证房主过世如何继承?房产证户主去世，怎么办理过户？
  答

  一、房主过世房产证过户办理流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料1、被继承人死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，户口簿、身份证明(复印件)。4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。5、契税完税凭证(原件)。

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• 问 户主老人已过世可以把房产证过户给在世老伴吗？谁能说说呢？
  答

  户口和住房产权是两回事。老人过世，在他没有遗嘱指定继承人前提，老人留下住房要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。还要看过世老人是否拥有该住房全部产权，你们办理继承的，是属于老人自己的房产份额，不是全部，如果老人和现任配偶婚姻存续期间取得的住房，不管登记人是老人还是他的配偶，该住房产权属于婚后共有，俩老人各占一半，如果是这种情况，你们办理的是继承住房50%产权。

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• 问 父亲已过世，房产证转户该办什么手续？
  答

  　　需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　一、关于如何办理房产继承公证的问题　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：　　1、要到派出所开死者的死亡证明。　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　5、继承人的身份证件.　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准　　（一）房产继承需提交的资料　　1、房屋所有权证书；　　2、继承公证；　　3、继承人身份证及复印件；　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。　　注：　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。　　（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

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• 问 房子户主是我父亲，人已过世，改由谁继承
  答

  只要直系亲属都是可以的。

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