房子户主是我父亲，人已过世，改由谁继承

已有11个回答

• 155****8053

  只要直系亲属都是可以的。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:21:33
• 156****6724

  那就要看你们家庭的人员安排了。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:30:22
• 137****2295

  1、在户籍簿上才有户主的称谓。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。每户居民应当只有一个户主,只要其他家庭成员不反对,谁当户主都一样,去公安机关申请变更就可以了。
  2、房屋所有权证上登记的称谓是所有权人(共有权人),与户籍管理是两回事,两者在法律上的意义是不同的。
  3、因此,户主不论是谁,不影响对你父亲遗产的继承。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:09:02
• 146****7024

  走正常的过户手续就可以,你去找个中介问下就明白了%7E%7E给你介绍个21世纪不动产,咨询下他们他们会马上给您满意的答复的

  查看全文↓ 2014-03-17 09:04:41
• 138****2717

  你父亲和母亲婚后所建房屋属于你父母的共同财产，其中一般属于你父亲，另一半属于你母亲的遗产，你母亲去世后属于你母亲的一半可以由你父亲和你们弟兄姐妹均等继承。

  查看全文↓ 2014-03-16 21:32:59
• 137****7771

  如果过户，是你母亲的名字就算继承，不上契税，只收工本费和公证费，如果是你的名字，得算是继承加赠与，继承不上契税，赠与的契税是3%。公证费是一平米30元。

  查看全文↓ 2014-03-16 14:59:01
• 141****0180

  根据《中华人民共和国继承法》：
  1、有遗嘱就按照遗嘱继承。
  2、没有遗嘱按照法定第一顺序继承，继承权人包括：你的爷爷奶奶、你的母亲、你的兄弟姐妹，按人数平均分配。
  3、如果有的继承权人已故，其继承权也可以再继承，由已故继承人的继承人代位继承。
  
  答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

  查看全文↓ 2014-03-16 12:57:30
• 143****4313

  房子户主是父亲，人已过世，没有遗书的由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：配偶、子女和父母

  查看全文↓ 2014-03-15 19:47:52
• 145****6295

  首先是你和你父亲共有这房子，一半是你的
  你父亲死了，这房子的一半是他的个人婚前财产，作为遗产继承分割
  它们作为你父亲的配偶有继承权，你的弟弟还有没有血缘关系的妹妹也有继承权，你们是同一顺序继承人
  也就是说没有遗嘱情况下你可以得到房子的一半之外还得到四分之一

  查看全文↓ 2014-03-15 17:24:03
• 158****6158

  是需要过户，如果现在才过户，那么就算是继承，继承需要交纳20%的个人所得税。写谁的名字要看双方意愿，如果你母亲没意见，那么**好写成你自己的名字，避免将来再次产生不必要的手续上的麻烦。

  查看全文↓ 2014-03-15 16:27:37
• 143****1164

  首先要明确产权关系,这个房子按继承顺序来讲,你母亲有一半,另外一半你母亲和两个儿子都有继承权。至于户主过到谁的名下,由你们自己协商,估计房产证过户登记时候会要求你们提供公证书,即是财产明确继承归属的公证书。
  。。只知道这些,你参考一下吧,照顾好活着的长辈,反正水都是往下流的。。。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:59:21

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  一般情况下，房管部门要求提供公证书，如果有子女，子女要办理声明放弃的公证。**好去问当地的房管部门，各地会有细微的差别

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  你好，土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。有些地方过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。如果不放心，可以凭借房产证去办理土地证，再进行过户，建议具体先咨询当地房管局和国土局。

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  　　需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　一、关于如何办理房产继承公证的问题　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：　　1、要到派出所开死者的死亡证明。　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　5、继承人的身份证件.　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准　　（一）房产继承需提交的资料　　1、房屋所有权证书；　　2、继承公证；　　3、继承人身份证及复印件；　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。　　注：　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。　　（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

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• 问 我父亲有套房！产权人是父亲！但户主是我和我女儿！现我想公积金贷款买这套房！可以不？
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  法律并无规定户主与房主必须一致，所以即使房产证的房主是你的父亲，你完全可以当户主的，都是没有什么关系的。　　按照《中华人民共和国户口登记条例 》　　第五条：户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

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• 问 房屋拆迁前户口本上的三个人是：奶奶，父亲，我，户主是父亲。拆迁后，如果房产证上户主是我的话：
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  可以直接写您的名字的

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