你好，我买的亲戚家的拆迁安置房两证都有，产权是出让，能过户到自己名下吗？

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• 138****0201

  拆迁安置房可以过户，除非房产证上是标明经济适用房（需要5年以后才能交易），其它的等同于商品房。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 00:35:20
• 151****3050

  那是肯定了，土地证，房产证是你拥有房屋**有力的证据。房产证产权人是你，房地产法规中有关条例：合法的房屋所有人依法拥有对房屋的使用、处置、交易等合法权利。
  本答案来自房产交流团，希望对你有所帮助，谢谢。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 00:35:14
• 148****9029

  您好，拆迁安置房屋一般分为两大类：
  1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  
  注意事项：
  房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。
  望采纳谢谢

  查看全文↓ 2018-08-12 00:35:06

相关问题

• 问 拆迁安置房可以买吗?? 买拆迁安置房能直接能过户的吗
  答

  具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。(一)、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的。(三)、拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。

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• 问 买安置房如何过户？买拆迁安置房能直接能过户的吗?
  答

  不行，需先办理房产证才能过户。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

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• 问 拆迁房如何过户？买拆迁安置房能直接能过户的吗？
  答

  不行，需先办理房产证才能过户。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

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• 问 亲戚家的房子，我们两家关系很好，他们家没有房产证的房子能买么？
  答

  由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是卖方的话，将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，同样的如果将来万一该房屋需要拆迁，你将无法得到补偿。如果只签订合同，并不能保证**终的结果，如果卖方反悔，你同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。（当然罗，你们是亲戚反悔情况应该不会发生吧。但是呢万事兼有可能啊。还是担心的！）

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• 问 1.北京我的户口是挂在亲戚家的怎么申请两限房2.我已经结婚并有孩子。3我和孩子的户口都在亲戚家
  答

  现在已经申请不了两限房了，现在主要是廉租房和自住型商品房

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