房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗？有谁了解的，谢谢！

已有5个回答

• 156****1478

  要有被代签人亲自签署的授权委托书或公证书，授权内容必须有代签买卖合同这一项。只要能在签合同时出示授权委托书或公证书，合同才是有效的！
  　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
  　　（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
  　　（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
  　　（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
  　　（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:40:10
• 157****7648

  这要看是否有授权书，或者有授权方面的证据佐证。一般来讲，合同须本人或其代理人签字生效。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:40:01
• 151****2608

  典型的无效合同。签订房屋买卖合同**基本的前提条件是；必须交易双方本人亲自签章；委托他人代为办理的，必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章。交易双方须互换身份证或户口簿复印件，留存有效的联系方式等，作为备查。综你所述，可将定金全额索回，如对方不应，可向工商、房管等相关部门举报投诉，必要时也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:39:53
• 145****4112

  房屋买卖属于民事行为，可以委托他人代理，也就是说代签是可以的，但必须有明确的授权。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 21:39:43
• 153****3570

  1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
  　　2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
  　　3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:39:34

相关问题

• 问 房屋买卖合同可以代签吗，哪些房屋买卖合同是无效的？
  答

  合同是可以有效的 只要你默认合同就可以了《民法通则》第六十六条：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

  全部10个回答>
• 问 购房合同代签有效吗？
  答

  一般来说是有效的，当然了，为了以防万一，代签人**好有公证处的证明，还有一点就是代理签合同是需要授权的依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。

  全部3个回答>
• 问 房屋买卖合同有效吗
  答

  所签订的房屋买卖合同一般都是有效的，主要是看合同当中的内容有无违法的地方，也要看是否满足法律规定的生效要件而定，根据我国法律规定，如果是双方自愿签订，在双方都签字确认的情况之下，并且没有法定无效事由，不侵害他人或者国家利益的，买卖合同是有效的。私人签订的房屋买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件：1、签署购房合同的买卖双方需要具备有相应的民事行为能力，也就是买卖双方都要是年满18岁以上的成年人。2、买卖合同当中的内容是双方真实意图的表达，不存在有强迫的情况。3、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益，更不能够损害国家的利益，在保障双方的利益之后，在明确签字。在签署购房合同的时候一定要慎重，因为签署了合同就意味着要遵守合约履行合同当中的内容，违约之后是可以根据所签署合同中违约条款进行执行的。

• 问 这样的房屋买卖合同有效吗?
  答

  找中介购买房屋，会签订两个合同，一个是买卖双方签订的房屋买卖合同，这里面的不需要中介签字，另一个是买卖双方和中介三方签订的居间合同，这个合同才需要有中介的签字。你所提出出的问题，如符合我分析的情况的话，那么你们的购房合同生效，即便中介没有在居间合同上签字，也不影响买卖双方合同的效力。

  全部8个回答>
• 问 请问各位房屋买卖合同如何写房屋买卖合同的规范是什么？有谁了解。
  答

  房屋买卖合同　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）　　买方：_______________________________（以下简称乙方）　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。　　六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。　　甲方（签名或盖章) ：_______________　　乙方（签名或盖章）：_______________　　监证人（签名或盖章）：_______________　　签订日期：___________年____月____日

  全部3个回答>