请问大家，房屋继承和过户，有什么区别？谢谢！

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• 141****9828

  一样的过户手续，只是继承要多的继承公证。 双方的身份证 户口本 结婚正 你老爷的死亡证明，还有你叔叔他们的放弃公证书。到房管局就搞定了。 不懂在追问

  查看全文↓ 2018-08-12 21:57:06
• 155****2541

  赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。
  直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
  买卖程序所需费用：
  增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
  契税：（过户价-增值税）×1-3%
  城市建设和教育附加费：增值税×12%
  个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可
  1、核定：
  普通住宅：（过户价-增值税）×1%
  非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%
  2、核实
  差额×20%
  满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税
  满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房
  非直系亲属间
  买卖程序所需费用
  增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
  契税：（过户价-增值税）×1-3%
  城市建设和教育附加费：增值税×12%

  查看全文↓ 2018-08-12 21:56:57
• 136****2352

  一、房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。
  　　房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，
  　　有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。
  　　必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。
  　　过户费用；
  　　公证费；按房价2%交纳
  　　房屋产权登记费；80元

  查看全文↓ 2018-08-12 21:56:45

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  1. 赠与：赠与是指一方将其财产自愿地转让给另一方，当事人可以在赠与协议中规定条件和细节，可以是全部财产，也可以是部分财产。2. 继承：继承是指一方死亡后，其财产经过继承程序继承给另一方，继承顺序由法律规定，可以是全部财产，也可以是部分财产。

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