请问我买了一套二手房，房价三十五万，产权没到五年，需要交多少税钱？

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• 152****0231

  每个地区都有所不同，税种基本一样，税点就会有所不同。
  首先你要缴纳的税种有：契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费、印花税（有地地方不交）。
  全国基本一样的是：契税1.5%(首次买房90平米以下1%，90-144是1.5%，144以上是3%；二次以上买房3%）、交易费是6元每平方（买方和卖方各3元每平方）、登记费一般不到100块（80-90左右）、印花税有的地方就5块，也有是0.05%。
  不同的是营业税和个人所得税：
  营业税是征收5.5%，但是征收方法有很大区别，有的是按全额征收，有的是按差额征收。（全额是指你现在买的价格，也就是42万，当然你去过户的时候可以报低一点，只要房管局和税局能过就可以；差额就是你买的价格减去原业主购买的价格，提供原购房发票和契税完税证）
  个人所得税：有些地方是差额部分的20%，（这个比较高，需要提供原购房发票和契税完税证，没有差额不征收，没有发票就按全额征税20%），有的地方是成交价格的1%，也有征收成交价格的2%。
  20%是据实征收，1%和2%是核定征收，大部分地区是可以选择用据实征收还是核定征收来交税。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:24:05
• 153****9954

  1.营业税 卖出价减去买入价乘5.55%
  2.个税 总价的2%
  3.评估费 总价的千分子三
  4.中介费1%
  5.交易手续费 2.5元乘总面积
  五个相加是你要交的税费 有些地区营业税率不同要根据你所在地来算
  也有的地区免评估费

  查看全文↓ 2018-08-14 15:23:55
• 139****2077

  未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:23:46
• 134****2421

  需要缴纳税费：
  购买90平米以下房屋**只需二成
  契税=1.5%*总房价 （140平米以下）
  大于140平米契税=3%*总房价
  印花税=0.05%*总房价
  土地交易费=6*建筑面积
  中介佣金=1%*总房价 ，
  个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前**新政策满两年免除营业税。
  其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）.

  查看全文↓ 2018-08-14 15:23:38
• 144****8577

  未满5年二手房交易时需要交个税，其他根据房屋是否满2年、购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
  5、交易费6/平方,双方;　　

  查看全文↓ 2018-08-14 15:23:27

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• 问 想买一套二手房，总房款50万，产权没过五年，需要交多少税费？
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• 问 我的房子未满五年，准备卖三十五万，过户大概需要多少钱?
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  如果是90平以下的房子，个税 建筑面积*评估价*1%，契税 建筑面积*评估价*1% 如果是二套 建筑面积*评估价*1%，营业税 建筑面积*评估价*%5.56。

• 问 买一套二手房需要交多少税
  答

  你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36 元/平方米4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.25万左右的税费超级经纪人网 为你解答

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• 问 我买了二手房.不满五年一共要交多少税
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  契税3%，是到手价还是实际成交价要说清楚

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