请问公建买卖的税费怎么计算？有哪位网友知道，谢谢！

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• 158****4625

  公司产权的商铺。需要提供发票差额征收增值税，差额征收土地增值税。还有全额征收3%契税。还有印花税。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:29:55
• 157****6720

  过户税费计算方法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：
  1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：
  1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：
  1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：
  1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:29:47
• 147****0894

  需要交纳以下税费：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:29:38
• 134****9326

  出卖方应交税：
  增值税：总交易价÷（1+5%）×5%
  附加税：增值税×12% （附加税包括城建税、教育附加、地方附加）
  所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
  
  买受方应交税：
  契税：交易总价×4%

  查看全文↓ 2018-08-14 15:29:30
• 131****6999

  买家支付
  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3、权证印花税：5元/本。
  4、印花税：0.05%
  5、契税：交易价（或评估价）×4%。
  卖家支付
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  房地产交易手续费3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  土地增值税：
  A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
  B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  个人所得税：
  据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
  转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:29:19

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  如果是经济适用房，那么在5年之内不得上市，上市前不得贷款。这种不推荐买，比较烦，几年都拿不到房产权。如果是拆迁安置房，你要看是哪一带的，比如新北区的安置房，如泰山，绿洲等，拒新区房管局工作人员说：这种房不属于经济适用房，只要房产证土地证下来，就可以跟商品房一样上市交易。所以这种房子可以买。相对商品房来讲，稍微便宜些，但有点麻烦。主要是暂时没有房产证，土地证，你暂时不能贷款，一般其交易方式是你**一部分，双方签定协议，然后在两证下来之后，再付另一部分。

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  主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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• 问 现在买卖二手房卖方要什么税费？请问有哪位网友知道，谢谢！
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  1、房产交易的服务费:建筑面积(平)×3元 2、房产交易的印花税:成交的价格或者评估的价格(高者)×0.05% 3、土地的出让金:成交的价格或者评估的价格(高者)×1% 4、对于解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、对于商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、关于分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、对于个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、对于营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

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• 问 买房要交哪些税费？请问哪位网友知道，谢谢！
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  商品房买卖应缴以下税费：1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%2、房屋买卖交易手续费。3、买卖合同印花税，总房款的万分之五。4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。5、房屋所有权登记费。6、房屋所有权印花贴税。7、权证工本费。

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