买房要交哪些税费？请问哪位网友知道，谢谢！

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• 156****8780

  商品房买卖应缴以下税费：
  
  1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%
  
  2、房屋买卖交易手续费。
  
  3、买卖合同印花税，总房款的万分之五。
  
  4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。
  
  5、房屋所有权登记费。
  
  6、房屋所有权印花贴税。
  
  7、权证工本费。

  查看全文↓ 2018-10-05 21:37:32
• 136****8255

  1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  　　2、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  　　3、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  　　4、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  　　5、、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。
  　　6、房屋所有权登记费，80元。
  　　7、房屋所有权印花贴税。
  　　8、权证工本费，150元

  查看全文↓ 2018-10-05 21:37:05
• 156****4136

  1、印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
  2、城市维护建设税 它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

  查看全文↓ 2018-10-05 21:36:49
• 145****8988

  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%

  查看全文↓ 2018-10-05 21:36:30
• 131****7591

  您好！
  一手房交易税费：
  契税：
  房屋买卖交易手续费：按照定额收取，
  买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 　
  公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 　
  房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 　　
  房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  权证工本费：4元/件。

  查看全文↓ 2018-10-05 21:36:11

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  一、购买二手房需要交以下税费：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

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  基本不交啥费用，等到时办理房产证，还需要缴纳契税和维修基金。契税正常是房屋总价的1.5%，如果是二套房和非普通住宅则3%。

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  公司产权的商铺。需要提供发票差额征收增值税，差额征收土地增值税。还有全额征收3%契税。还有印花税。

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• 问 农村房屋继承税费？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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• 问 买二手房要哪些费用？请问哪位网友知道，谢谢！
  答

  你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳9000多的税费超级经纪人网 为你解答

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