交房的时候物业让交契税，我可以不把契税交给物业，可以自己直接交给房管局吗？

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• 131****4088

  契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:
  (1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
  (2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
  (3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。

  查看全文↓ 2018-08-14 22:39:58
• 152****0454

  买房就是自己交契税呀。
  你是想直接交给税务局吗？没必要啊，有价钱，有税率，自己都能算出是多少钱，让开发商代办就行了，何必自己跑腿呢！

  查看全文↓ 2018-08-14 22:39:51
• 148****3417

  在交房的时候交付，开发商帮你办理房产证时候，会由房产局将契税收妥后开契税发票给你，你再去开发商处取房产证和契税发票。

  查看全文↓ 2018-08-14 22:39:44
• 153****1219

  可以到当地财政局契税管理所去办理，需随带购房合同、购房发票、身份证复印件各一份。

  查看全文↓ 2018-08-14 22:39:30
• 143****4228

  可以的。
  完全可以自己去交。
  二手房过户时都是自己去交契税的。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 22:39:22

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  房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。契税是由地方税务局征管.具体房地产交易中,由房地产交易中心工作人员代收,再进行转账.以上税费，你可以自己去缴纳，也可以把钱给开发商，由他替你交纳。

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  1、房产抵押，房管局要收80元的抵押登记费；2、一千多估计是加急的费用吧，一般就几十元；3、你所谓的本子是他项权证，证明你房屋正处于抵押中；以后不会收其他费用，只需要按时还清贷款即可。

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  房管局收取的费用：新房：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%；二手房：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

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