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一般情况下，房管部门要求提供公证书，如果有子女，子女要办理声明放弃的公证。**好去问当地的房管部门，各地会有细微的差别
全部8个回答>请问一下我们家老人意外过世，而她又是户主，房子也没有房产证，该如何继承过户？
134****9518 | 2018-08-15 17:47:06
已有3个回答
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156****4264
需要房本下来,再继承
查看全文↓ 2018-08-15 17:59:59 -
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154****1104
继承法的规定是 ，第一顺序继承人共同去公证处 ，开一个继承公证书 ，到房管局就可以办理过户手续了 ，这第一顺序继承人包括；
查看全文↓ 2018-08-15 17:59:47
夫妻，儿女， 父母 。现在如果不办理过户 ，居住没有任何问题 ，转让时你们都无权办理给买家过户 。
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没有房产证无论如何都是不能过户的。根据中华人民共和国城市房地产管理法：房地产转让第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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一、房主过世房产证过户办理流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料1、被继承人死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，户口簿、身份证明(复印件)。4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。5、契税完税凭证(原件)。
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没有办理房产证的房子当然是不能过户的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证，当然也谈不上过户。这样的情况，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成买卖合同以外，还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留，并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。
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老人去世后房产过户，需要根据不同的情况才可以决定过户手续：一、老人去世以后，房产过户到遗产继承人(1)老人离世以后，有遗产书明确继承人情况下（若没有明确遗产书就需要根据**新文件规定其他有继承关系占比的人员放弃其占比才可以当事人申请办理继承过户），继承人申请办理房产过户(2)到自己情况下，需要提供以下资料到当地房产局进行申请办理（部分地区若未实行不动产权属证书情况下，就要求公民到当地办理房产公正以后，才可以申请办理房产过户。）：1.不动产权属证书或者其他权属来源等材料；2.依法继承的材料；3.分家析产的协议或者材料：4.集体经济组织内部互换房屋的协议；5.原房产证持有人死亡证明，户口簿或者身份证等资料6.继承人本人身份证原件
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