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1\凭身份证、户口本、结婚证查询。 2\查时，**好先报警。去趟警察公安局经济刑警科去说明。3、**后，才拿种以上各种资料，才到房产局去的。
全部5个回答>丈夫把婚前房屋过户到妻子名下合同怎么写
159****4255 | 2018-08-16 06:53:15
已有4个回答
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151****4776
房产证过户办理流程：
查看全文↓ 2018-08-16 06:54:19
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 -
155****7670
婚前男的把房子过户到女方名下，如果没有特别约定，属于男方赠与女方的个人财产，不是共同财产。
查看全文↓ 2018-08-16 06:54:04
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 -
158****5142
若是过户到妻子的名下，其享有房屋的所有权。
查看全文↓ 2018-08-16 06:53:59 -
157****8285
1、户费用；
查看全文↓ 2018-08-16 06:53:54
（1）契税；90平米首购房按1%缴纳；90—140平米按房价1.5%缴纳；140平米按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取满五免征未超五按房价5.5%缴纳
（3）土增值税；房屋产权取满五免征未超五按房价1%缴纳
（4）所税：房屋产权取满五免征未超五按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值般按道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易契税按房价5%缴纳论取产权满满五都要按规定缴纳营业税、土增值税、所税、万十印花税房屋交易手续费按房价1.9%交纳
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住房是婚后取得前提，不管登记人是夫妻俩谁，都是婚后取得共有住房，一人一半，夫妻一方死亡，是办理继承一半产权手续，另一半是死者配偶所有，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承，无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承，需要所有继承人，一起到本地公证处，办理继承公证书。取得继承公证书，有选定继承人和死者配偶，一起，到住房所属房管部门申请办理继承过户，
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可以过户到妻子名下，也可以不过户到妻子名下，只不过卖方时办理转移登记略有不同。
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以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。所以，叔侄女之间的房产赠与，应按照房产价值的20%征收个人所得税。
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丈夫在世把房产证的名字改为妻子的可以吗；完全可以，可以用房产赠与方式，将房产赠与给妻子。。。即先写好一份房产赠与书，双方再去公证。然后带上房产赠与书，公证书，房产证，双方身份证等，就可以到房管部门去办理过户。再需要什么填表，房管部门工作人员，会给你解说的。如果房产证是双方名字，就需要写房产弃权书，再公证。这样房产就是妻子一个人房产了，你就没有产权了。
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