二手房营业税怎么收？什么情况下不用交？

已有5个回答

• 146****8878

  个人转让普通住房免征营业税的条件,由此前的购买5年以上(含5年),下调为购买2年以上(含2年)。
  2.二手房所有税费营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸100元印花税0.25%
  3.提醒:各地的交易税费征收标准不同,具体政策按当地执行。希望可以帮到你。

  查看全文↓ 2018-08-16 12:20:54
• 141****8260

  卖家满5年持有住房，又是卖家唯一住房前提，就可以免除营业税。
  免除营业税就不需要缴纳这个增值税。

  查看全文↓ 2018-08-16 12:20:13
• 156****3776

  产权证登记日期或契税发票开具日期满两年或以上免营业税；卖家承担营业税；买家在缴税之前产权证或者契税发票时间满两年免征。之于，前3种的情况买家不用缴纳营业税。

  查看全文↓ 2018-08-16 12:18:06
• 156****7549

  现在是140平以下房本证日期满五年的可以不用交。

  查看全文↓ 2018-08-16 12:17:49
• 156****6301

  二手房须同时满足以下条件才可以免征营业税，具体条件如下：
  1、房产证发证日期满2年；
  2、144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

  查看全文↓ 2018-08-16 12:17:32

相关问题

• 问 二手房什么情况下要收营业税
  答

  营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。缴纳标准：营业税：1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

• 问 二手房交易个人所得税什么情况下不用交?
  答

  　由于二手房买卖交易金额较大，因此个人所得税是一笔不小的费用。但是符合一定条件的情况，个人所得税也是可以免征的。　　情况一、满五唯一免征　　“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。　　如何判断满五唯一：　　1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。　　2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。　　（1）距房产证填发日期满五年；　　（2）距原始购房合同签署日期满五年；　　（3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。　　情况二、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征　　房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。　　情况三、无偿赠与直系亲属免征　　将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。　　情况四、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征　　将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）。　　注：受赠所得房产再出售，满五唯一，免征个人所得税；满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。　　情况五、离婚析产所得房产免征　　对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

  全部3个回答>
• 问 房屋增值税在什么情况下不用交
  答

  视乎情况而定，很难一概而论。如果你是购买一手房，确实需要缴纳增值税。如果你购买二手房，且出售方持有房屋的年限少于2年，也要缴纳增值税。但如果二手转让的出售方持有该房产的时间多于2年，就可以免征增值税。

  全部3个回答>
• 问 房屋增值税在什么情况下不用交
  答

  2年以上的普通住宅可以免征增值税增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

  全部3个回答>
• 问 ​请问什么情况下需要交营业税呢？现在还有营业税吗
  答

  2016年5月1日起实施，其中，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

  全部4个回答>