你好，我想了解下房屋产权过户手续费怎么算？

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• 146****1926

  买房人这边应缴纳税费：
  1、需缴纳契税：房款的1．5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
  2、需缴纳印花税：房款的0．05％。
  3、需缴纳交易费：3元／平方米。
  4、需缴纳测绘费：1．36元／平方米。
  5、需缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  卖房人这边应缴纳税费：
  1、需缴纳印花税：房款的0．05％。
  2、需缴纳交易费：3元／平方米。
  3、需缴纳营业税：全额的5．5％（房产证未达到5年的）。
  4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
  个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:42:56
• 154****6184

  　1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。
  　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。
  　　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  　　4、核档费：50元/宗。
  　　5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元、平方米）契税税率减半，按1。5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  　　7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  　　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式
  　　（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
  　　（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:42:29
• 149****2615

  买家：
  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
  贷款抵押登记费：80元/套
  卖家：
  交易服务费：3元/平米
  营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
  个人所得税：房屋总价×1%
  注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:42:05

相关问题

• 问 想了解下房产证过户手续费多少？
  答

  若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 你好，我想了解下请问房屋用赠与方式过户手续费是怎样的？
  答

  如果你们是到公证处公证进行赠与的方式那要付2%的公证费,在到交易中心进行更名过户,公证也比较麻烦,你不如和你阿姨直接去交易中心进行过户,如果你阿姨是满五唯一你又是在上海没有房子那你只要交一个1%的契税就可以,剩下就是2百元的交易手续费,记得到交易中心打个买卖合同,很便宜也就5元一本,合同价可以根据税务局系统**低单价定价。

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• 问 你好，我想了解下安置房屋产权怎么过户？有人知道不。
  答

  拆迁安置房不能直接办理过户。需要原房主持有满五年，缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，此时，住房才可以转让，过户，赠与给他人。

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• 问 你好，我想了解下房产过户税收怎么算？
  答

  企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。

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• 问 你好，我想了解下房屋产权过户协议书兄妹之间要怎么写？
  答

  《房屋产权协议书》 现有北京市**区4号楼房产一处，此房是大妹M**出资购买的，由于M**在国外居住，当初购买房屋时，为规避房产政策问题，而借用了小妹L**的名义，登记到小妹L**的名下，因此大妹M**为房屋实际产权人。现大妹M**自愿将此处房屋的50%的房屋产权赠与给长兄G**，因此该房屋属于大妹M**和长兄G**两人共同拥有，各占50%产权，并终身享有此处房产的所有权利。兄妹三人无异议，均同意上宗所述，特立此据为证，本协议具有同等的法律效力。本协议书经三方签字后生效，不得反悔。本协议一式三份，兄妹三人各持一份。当事人签字长兄大妹小妹年 月 日

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