个人一手商铺买卖要一次付清吗？

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• 155****2861

  符合银行规定的话、买商铺可以向银行申请按揭贷款，也就是分期付款，如下：
  　　1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明。

  查看全文↓ 2018-08-21 15:50:29
• 136****5762

  先需要说明的是，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。
  再者就是在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的**款证明。商铺贷款长可为10年。
  据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的**款；银行的其他要求。

  查看全文↓ 2018-08-21 15:50:28
• 142****0634

  1、买商铺****五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。
  2、如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
  3、如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。
  4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。

  查看全文↓ 2018-08-21 15:49:53
• 154****5465

  商铺按揭的话只能按揭10年，成数的话只能贷款5成，
  贷款的优势：商铺贷款相对于银行的抵押贷款利率要低很多，如果你是做生意的，需要资金流动，那么就贷款比较好，因为那样你的资金流动性就比较好，不容易导致资金链断裂。
  全款的优势：如果你手上有一笔钱，不用来做投资或做生意的话就可以全款购买，因为全款购买是没有利息的，把钱存在银行的利息抵不了贷款的利息，所以就全款付比较好。

  查看全文↓ 2018-08-21 15:49:23

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• 问 个人商铺买卖要一次付清吗？
  答

  以一个从事房地产行业多年的经济人员给你的提醒是 商铺可以贷款 但是只能代5层 要**5层 不过如果有钱能买一个商铺能代5层也不错的 在房地产行业有这样一句话 一代商铺富3代 意思就是现在你自己能买一个商铺 那么以后你孙子也会靠这间商铺富起来的。

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• 问 请问，个人商铺买卖没有中介要一次付清吗？
  答

  买方可根据自己情况多种方式选择：1. 一次性付款2. 银行按揭贷款 3. 公积金贷款需注意：目前只有极个别落后地区（五线城市以下）不支持二手房按揭贷款

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• 问 个人商铺买卖要一次付清吗？谁比较清楚的。求指教，谢谢！
  答

  都是一次性付清的 ，因为银行不给贷款 ，也不敢没有付清房款 ，就把房子交给他 。后边的钱怎么要啊 。如果他可以没有付清房款之前 ，不交给他房子钥匙 ，这样可以考虑 。

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• 问 我想问下个人商铺买卖要一次付清吗？
  答

  按揭,可以有更多的资金用于进货等等其他方面,周转什么的。背负债务,且**终交易额要高于买主的要价。全额付款,一次性缴清,不用承受债务压力,可以要求一定的优惠。资金一定要足够,不然对商铺经营不利。

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• 问 请问大家，现在的个人商铺买卖要一次付清吗？有能做服装店的吗？
  答

  你准备什么时候开呢？**好找可靠的帮，一直都在做呢，随时可交流

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