办理新房房产证费用要多少钱？麻烦报一下价。

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• 145****4459

  办理一手房新房房产证的办理收费情况:
  　　1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
  　　2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  　　二手房房产证办理收费情况：
  　　1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
  　　2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

  查看全文↓ 2018-08-22 21:10:12
• 157****5696

  一、新房办房产证需要费用
  （1）契税
  购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。
  购买二套房契税按房款3％征收；
  （2）登记
  住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；
  公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
  其它房产建筑面积500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
  （3）印花税
  印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  契税：由购房人交纳。
  二、普宅和豪宅房产证费用区别
  144平米以上的房子称非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；
  非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。
  超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。

  查看全文↓ 2018-08-22 21:10:02
• 152****7453

  新房办理房产证需要的费用如下：
  1、交易手续费：由售房人交纳
  ①住宅：3元/平方米;
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登记费：由购房人交纳
  ①住宅：80元/套;
  ②非住宅：
  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
  (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有权证书工本费。
  4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“
  ①产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;
  ②权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  5、契税：由购房人交纳。
  ①个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  ②所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 21:09:50
• 143****4465

  这个要根据地方来看，因为各地是不一样的，但都包括以下几部分的费用（国家规定收费标准）（新政策从2008年11月1日起施行，主要依据合同签订时间计）（地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策，如某些地方免收报件齐全企业的房产证办理费用）
  一、新房
  1.契税及税率
  （1）首次购买
  90㎡及以下普通住宅为1%;
  （2）普通住宅
  144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%;（非第一种情况的）
  （3）非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%.
  2.产权登记费
  （1）居民住宅
  每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  （2）其它房产建筑
  面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
  3.印花税
  新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税
  二、二手房
  1.买方
  （1）契税：成交价的3%
  （2）交易手续费：每平米2.5元（可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱）
  （3）印花税（新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税）
  2.卖方（新政策，对个人销售住房暂免征收土地增值税）
  （1）交易手续费：每平米2.5元
  （2）营业税：总成交价减去成本（也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费）的5%
  （3）个人所得税：卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商业用房是直接缴纳差额的20%
  （4）印花税（新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税）
  3.另外根据市场不同，买卖双方也可以协商由谁来承担税费
  卖方，可以协商为全部税费均有买方承担
  买方，在合同里约定“买卖双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方都不得因国家政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”（以免国家税费政策变化，导致房东违约，因为一般税费政策变化都是针对卖方的）。

  查看全文↓ 2018-08-22 21:09:40
• 141****8140

  新房办理房产证要多少钱？各地有所不同，这里仅供大家参考：
  1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
  2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有权证书工本费。
  4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  5、契税：由购房人交纳。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 21:09:30

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  一手房办房产证的钱，**主要的是契税，具体事宜建议你咨询当地地税和房管部门。

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  工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》收费。同时，针对不同专业工程、工程的复杂程度以及工程所处的海拔高程，分别设定了专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数，对施工监理服务收费进行调整。此外还规定，发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的70%。

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  居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%2.经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%3、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

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  按税法规定，按房地产价值的3%收取契税。

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  一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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