你好，咨询一下：房屋交易过户收费、税具体有什么注意事项？有谁知道，谢谢！

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• 134****4467

  二手房交易过户流程：
  1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:15:24
• 154****7959

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  　　2、 交易费:3元/平方米
  
  　　3、 测绘费:按各区具体规定
  
  　　4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  

  查看全文↓ 2018-08-25 09:15:13
• 132****9038

  过户税费具体如下：
  
  二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:15:01

相关问题

• 问 你好，有谁知道壁挂炉安装注意事项有哪些?麻烦请说一下
  答

  1、设备连接前,先循环冷水,清扫设施和排除杂物,有利于运行。 2、每个暖气片必须有排气阀(手动或自动),设施**低处装补水和排空阀。 3、保持通风,一定要选择安装在通风良好的空间,禁止安装在浴室和卧室。 4、如果管道货暖气片水平位置高于壁挂炉,则须在**高点安装自动排气阀。 5、烟道的排烟管末端必须暴露在室外空气中,并保证管道畅通。外界气温低于5℃时,设备会以烟的形式排出水汽。建议不要将末端安装在窗户下,以免排烟影响视觉。 6、壁挂炉应匹配与设备性能和功率相适应的采暖管网和生活热水输送管线。 7、有必要再采暖系统中安装过滤阀,防止颗粒进入壁挂炉循环中。 8、安装位置应合理,仔细测量好壁挂炉的高度,以操作面板与人眼相齐为宜。壁挂炉应安装在耐火墙,如安装在非耐火墙上,则热水器与墙壁之间应垫一层隔热板。 9、安装时将烟道向下倾斜2°或3°,以防冷凝水等进入壁挂炉内部。 10、壁挂炉与煤气表、煤气灶的水平距离应大于300mm,壁挂炉上方不得有电力明线与电器设备,壁挂炉与电器设备的净距离应大于300mm,壁挂炉附近不得摆放易爆物品及其他挥发性危险品。 11、如安放在厨房壁橱里,要考虑便于日后拆卸,壁橱要使用防火耐高温材料,使用时打开橱门或将橱门制作成百叶式保持有足够的氧气供应。.

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• 问 你好，咨询一下：煤气去哪里过户？有谁知道，谢谢！
  答

  在房产所在地的区的燃气公司办事大厅办理。可咨询房产小区的物业管理公司人员，或打当地114咨询。

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• 问 房屋交易注意事项有什么？
  答

  福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

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• 问 请问一下大家，有谁知道存量房过户流程有哪些？
  答

  签订买卖合同到房管局网签窗口打网签到税务窗口核税办证大厅递件到缴费窗口缴费到办证大厅取件交易结束

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• 问 你好，咨询一下：关于房屋出租房产税的规定，有哪些？有谁知道，谢谢！
  答

  上面各位的意见似乎太偏激了吧？依我所见，发生这情况，可能与你当时签订的租赁合同有关。有可能跟你签租赁合同的人只是房产所有人的亲属而非本人，所以租赁合同上出租房和房产证上的名字不相符。由于街道办是按照合同录入资料和征税，所以完税证明上的纳税人就是合同上的名字；而开发票时，税务部门是根据房产税的有关规定，对房产的权属人进行征税，所以就会出现你提到的情况。如果是由于以上原因而引起的，那么解决的办法有二：一是去税务部门咨询一下，看能不能由出具相关资料，证明出租人和房产权属人的关系，并得到承认。二是索性搞一份与合同出租方名字相同的房产证复印件，让税务部门可以交代。如果不是上面的原因，或者上面的方法行不通，你可以在与我联系。

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