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每个地方的规定都不一样，你得按当地的标准来计算。
全部3个回答>我05年买的房子，90平米，18w，2012年才办下产权证，现在我准备过户，费用如何，谢谢！
138****7080 | 2018-08-25 10:27:22
已有5个回答
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153****9307
平房办理房产证需要多少钱？
查看全文↓ 2018-08-25 10:29:03
一、契税：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
二、营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
三、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活 用房的，可免征所得税。 -
151****6609
不是按每平米多少钱算的，是按房产总价算的。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
查看全文↓ 2018-08-25 10:28:52 -
135****9237
假设你是首次购房，交1.5%的契税，0.05%的印花税，公共维修基金，见当地政策，各地不一样。以及房本工本费85元，和测绘费，交易费，登记费等小钱。
查看全文↓ 2018-08-25 10:28:43 -
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138****6275
首先，这个房子不能买卖。因为没有下证。如果私下买卖的话，就有可能面临双方的风险：对于卖方，一般此类买卖不可能给全款的，会押大笔的尾款，或给大定金后下房本过户时办贷款，买方先进驻，那么有可能你根本得不到后续款项，买方赖在房子里，诉讼的话买方以种种借口，是不可能马上清走，纠缠万分。
查看全文↓ 2018-08-25 10:28:23
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去当地房产局办理房产证。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
全部5个回答> -
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这个就是当时的房产转移凭证~这个类似于房产转移的申请凭证，在之后的房产登记时，可以凭借这个直接办理过户，就麻烦了。**后要说的是，不管何种情况，他要求你加钱都是没有依据的曾经在94年出台售后房政策前，有一个叫：房屋转移收件收据凭证（类似于这个名字，一时难以说出准确的名字）：你还没有取得房屋的所有权。其次要说的是，合同中有没有说？如果有，如果违约就如何如何首先先要明确
全部5个回答> -
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未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年
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是按照房产证的时间来算的满5年的，不用交营业税的否则就要交的，、具体地交多少，到房管局去查一下的
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