我是2007年买的房子，现在补办产权证需交哪些费用？有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

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• 139****2131

  去当地房产局办理房产证。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

  查看全文↓ 2018-08-28 12:01:36
• 143****4799

  1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×成交价.面积140平以上非普通住宅按3%收取.
  
  2.印花税:1‰×成交价.
  
  3.营业税:5.4%×成交价（昌平为5.4%,八大城区为5.5%）
  
  注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现成交价－原购买价) ×5.4%
  
  4.个人所得税:( 现成交价－原购买价－合理费用) ×20%或现出售价×1%.
  
  注:房产证或契税票时间满五年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票
  
  5.土地增值税：房产证时间未满二年，按成交价×1%收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0.5%收取.

  查看全文↓ 2018-08-28 12:01:27
• 154****7844

  产证工本费。

  查看全文↓ 2018-08-28 12:01:17
• 132****5656

  一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
  
  1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。
  
  2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  
  3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

  查看全文↓ 2018-08-28 12:01:08
• 134****2767

  1、如果你是到房管部门查询房屋档案的话，一般来是免费的
  
  2、如果你是到报社登报作废房产证的话，那就会统一收取一定的费用，同样，办理土地证登报作废也会统一收取一定的费用
  
  3、办理新的房产证和土地使用证也是需要缴纳一定的工本费的，一般来说是10元一本，还有印花税5元。

  查看全文↓ 2018-08-28 12:00:58

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• 问 为什么2007年的房子，现在买，还有增值税呢？有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
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  房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%！营业税的计算方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

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• 问 新房需要交哪些费用？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
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  购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？ 本期，我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。

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• 问 购房税是谁交？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
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  买房手续和需要费用购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？ 本期，我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。

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• 问 买房子需要交哪些税费呢？？？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  购买新房需要交契税和印花税。还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。二、规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用。1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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• 问 房子过户问题。请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
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  1.如果是10+年前的房子，不是5年内的，不需要缴纳营业税，所以过户比较好，由于你是非一套住房，赠与和过户的契税都在3%，但赠与还需要缴纳公证费用，以后买卖都差不多。2.如果房子已经到你名下，只需要去房产局或公证处作一份婚姻期间财产协议书，说明这个房产归个人所有，不作共有财产。3。一个人去世后，如果不作遗嘱，那就所有的第一继承人都有权利继承，包括父母，配偶，子女。也就是说如果继父的女儿和你妈妈的户口在同一个，并且上面关系是母女，那就是你和继父跟继父的女儿，（如果还有外公外婆也有）都有权利继承。所以如果只会是你的房子，那就析产到你母亲的名下，然后公证遗嘱就好了。。

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