买房子需要交哪些税费呢？？？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

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• 157****3686

  购买新房需要交契税和印花税。
  还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：
  一、基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  二、规费：
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  三、如果按揭，还要发生以下费用。
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:00:28
• 142****5768

  如果你买的是商品房，则交：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  2、维修基金：平米数*40
  3、印花税：总房款的万分之五
  4、其它一些费用，不是很多！
  如果你买的是二手房，则交：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
  3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
  4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
  5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）

  查看全文↓ 2018-08-27 17:00:18
• 157****1400

  (一)买商品房需要交的税： 
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金： 
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用 
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2018-08-27 17:00:08
• 155****9492

  购买新房需要交契税和印花税。
  还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：
  一、基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  二、规费：
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:00:00
• 135****2887

  过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）
  
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）

  查看全文↓ 2018-08-27 16:59:50

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  （1）印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。 整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。 （2）契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

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  1.如果是10+年前的房子，不是5年内的，不需要缴纳营业税，所以过户比较好，由于你是非一套住房，赠与和过户的契税都在3%，但赠与还需要缴纳公证费用，以后买卖都差不多。2.如果房子已经到你名下，只需要去房产局或公证处作一份婚姻期间财产协议书，说明这个房产归个人所有，不作共有财产。3。一个人去世后，如果不作遗嘱，那就所有的第一继承人都有权利继承，包括父母，配偶，子女。也就是说如果继父的女儿和你妈妈的户口在同一个，并且上面关系是母女，那就是你和继父跟继父的女儿，（如果还有外公外婆也有）都有权利继承。所以如果只会是你的房子，那就析产到你母亲的名下，然后公证遗嘱就好了。。

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  （1）印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。 整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。（2）契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

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• 问 请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
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  房产税的一种，属于消费税，也就是物业税的前兆，取得房屋所有权的人需要缴纳的，目前看来第一套房可能免交！

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