请问大家：一般的小商铺出售投资划算吗？要交多少税？有人知道不，谢谢！

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• 151****8809

  有多少钱， 做多少事情。 如果你想贷款100万，必须评估你的现金流能否支撑月供，比如，如果商铺需要养5年才能有收益，你是否撑得住？
  另外，商铺首期是5成的，按你说的150万的商铺，你应该支付75万首期，再加上契税印花等等。 请评估现金是否够。
  如果你的答案是可以， 那就贷100万吧，毕竟回报好的项目不好找。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:09:59
• 154****7688

  大岭山大塘村 是东莞的？
  主要看客源的多少，居住人群的特点。
  以及周边的竞争情况。
  可以根据这三点作个计算。
  如果没有稳定的客源，再便宜的店面也是不能要的！
  这个价钱暂时不好说！
  但是感觉是有点贵。
  顶多两万就了不得了。
  另外，那些附加的东西能不要，**好不要。
  如果你自己没有，或是资金短缺的话就考虑留着吧！

  查看全文↓ 2018-08-25 23:09:49
• 151****6898

  1、看自己的能力选择。有闲钱且生意是一个长远有很好规划的好产品或服务，市场可控，回报率能够计算出来，那就买吧。
  2、看回报率定夺。十年内有很好的回报市场，周边环境很适合自己的买卖，且有持续性的发展，政府中长期规划里无大的变动，少量的贷款也可考虑买商铺。
  3、根据自己的产品及经营策略考虑。
  4、本人建议租商铺。从当今房地产市场的不确定性以及现有商铺的存量，租金合算于买房，多余的钱可以考虑投资稳定的理财产品，投资回报..........

  查看全文↓ 2018-08-25 23:09:39
• 154****2377

  1、分析一下，什么生意你**适合做。你擅长的，自然就是你容易收获的。创业首先要定位自己和市场的。根据你的特点选择致富之路，道理都一样，勤奋、专著！如果会成功。那必定在升出的价值里包含了你的辛苦。
  2、要把握好你的社会关系，当然是利用上关系。如果没有太多关系，一般都是消费者忠实度比较高的行业，不容易受到关系的影响难以介入。包括，餐饮、娱乐、生产等行业。
  3、如果你要做个体，那校园小店、2元店、饮食业，是当今小投资见效**块的快的行业。而且大小比较灵活。资金多了可以扩大。资金小的话夜市、地摊几乎不要什么投资。当然，还可以选择网络开店.。祝你成功！

  查看全文↓ 2018-08-25 23:09:24
• 137****3454

  1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。（更多商铺知识尽在wangpuonline）因为商铺本身就是商人赚钱的工具。
  2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。
  3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。
  4、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:09:15

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• 问 请问大家，一般的小商铺出售要交哪些税?有没有人知道，谢谢！
  答

  您好，二手房商铺出售，需要缴纳契税4%，个税3%还有营业税差额的5.8%，以及土地增值税5%，**主要是上述4项费用，根据房产评估值计算的；同时由于您还找了中介，还需要缴纳中介费或转让费，具体是由您和中介费协商的，一般为2%。

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• 问 请问大家：小商铺出售的平台有哪些？出售税率是多少？有人知道不，谢谢！
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  世界之花假日广场项目是以全球及国家大力发展旅游文化产业为契机、以世界各民族文化的交流传播为支撑、以世界非物质文化遗产的展示和展销为载体、以产品的经贸往来和文化的品鉴观光为路径、集文化与商品、展示与销售、休闲与娱乐于一体的“世界非物质文化展示发展中心暨北京城南规模**大的旅游文化综合体”，力争为世界各地来京旅游、观光、商务、购物的个人、家庭及团体提供一个吃、住、行、游、购、娱为一体、设施完善、服务一流的理想场所，立足京南的门户位置，全力打造北京旅游目的地的第一站，为增加本地就业、拉动地区经济增长和促进大北京的旅游发展贡献力量。 世界之花假日广场项目目前总规划62万平方米。从功能布局上分为：世界文化体验区、国际风情商业区、休闲娱乐综合区、时尚购物中心区以及配套功能辅助区等五个大的功能板块，内设五星级特色主题酒店、非物质文化遗产展销中心、时尚文化展演大厅、主题文化游乐公园、国际旅游风情街区、国际化购物中心、智能化五A写字楼等。商铺出售启用修改

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• 问 请问大家，一般的小商铺出售交易都买多少钱？有人清楚吗，谢谢！
  答

  买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%

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• 问 请问大家，现在的大街小商铺出售能**吗？要交什么税？谢谢！
  答

  **主要是看房产证是不是你的名字，或者购房合同是你的名字。

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• 问 请问各位，一般的小商铺出售要注意什么?有没有人知道，谢谢！
  答

  商铺是一个高风险高回报的方式，在购买商铺的时候一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避风险，减少不必要的损失。

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