你好我买了一套法院拍卖的房产多久能完成过户

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• 144****3912

  直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。
  提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。
  竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是**款。 取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款。
  填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。
  其实法院拍卖的房屋过户其实挺简单的，竞买成功后法院是会下执行裁定的，你就凭法院的裁定和法院的执行通知书到房管局办理过户手续就可以了。
  购买是没有问题的，只要有房产证登记即是拥有合法产权的，拍到后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。
  有所有权证号即可证明有产权登记，可以依法办理入户，原所有权证可能要被执行人处不提供给法院，所以，法院不掌握。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:48:27
• 133****3483

  1、拿到材料（裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书，有抵押的还要有解除抵押裁定书、协助执行通知书，有查封的还要有解封裁定书、解封协助执行通知书。一般解押和解封，法院会派人解决等）就可以去办理过户了（当然还有交些七七八八的税费）；
  2、如果需要被执行人一起去，就不需要强制执行、更不需要拍卖了，你说呢？个税这些，一般你自己交，一般情况已经在拍卖评估价中扣除了，所以你拍的的资产是含税费的。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:48:16
• 155****5499

  什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系，成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据（一般由拍卖公司递交），其次才是过户的成交凭证。
  法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书给你，你拿到民事裁定书就随时可以去过户了。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:48:07

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  这件事情就是你要搞清楚是拍卖公司不带你去办理过户还是委托方不给你过户，也就是说你参加拍卖会的时候有个竞买须知，不知道你有没有好好看看，里面应该有关于标的交割的事项，或者成交确认书上也应该有。你应该找拍卖公司，让他们找委托方去过户，如果起诉就将拍卖公司告上法庭，委托方做为第三被告也不能让他跑了。因为你直接针对的是拍卖公司，是他们给你的成交确认书。拍卖公司负主要责任，但你一定要看好竞买须知中的事项。拍卖法没有明确规定标的的交付时间。只是这样规定：第四十条买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。第五十五条拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。

• 问 法院拍卖来的土地能过户吗
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  国有划拨土地须先补办出让手续,才能办理土地过户.

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  1、法院会出具执行裁定和协助执行通知书,去交易中心过户。2、建议购买前调查房屋历史防止高额税费。

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• 问 法院拍卖的无手续房产怎样过户
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  　取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。　　现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。　　《**高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

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• 问 法院拍卖房产如何过户？如果是法院拍卖房如何过户手续？
  答

  提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。

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