小高层住户是不是每层人家都交电梯费的,还是一二楼不交的?

已有3个回答

• 147****4983

  一般来讲，住在顶楼与底楼的住户都有使用电梯的权利，电梯运行费包括在每月固定的物业管理费中，是按照每平方米的建筑面积向住户收取的。如果根据楼层的不同确定不同的收费标准，那会使收费标准过于复杂而难以操作。在商品房销售时，同样面积的房屋因楼层、朝向等的不同而不同，住在底楼的房屋一般价格较低，已经将电梯等因素考虑在内了。
  如果你对该电梯运行费的收费有疑问，建议你要求物业管理公司向你出示物业管理合同和物业收费核价证明，看一看你所缴纳的物业管理费中有没有包括电梯运行费、经物价局审核过的收费标准是多少。如果发现物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，重复收取性质相同的费用，或者擅自提高收费标准，可以根据物业管理合同，要求物业管理企业承担相应的违约责任。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:29:04
• 148****6631

  没有明文规定哪层不交电梯费的，一楼都得看物业的政策，电梯属于公共设施，一楼一般都是少交或者免交的，一般从二楼还是收取电梯费，个人觉得有的物业按照楼层高低来区分电梯费用，比较合理，你的房子在三层，那肯定是要交的了，交的多少看物业怎么收

  查看全文↓ 2018-08-28 19:29:00
• 148****0945

  降低电梯收费标准，收与不收没有响应的规定，毕竟你还是要做嘛。但是要是和10楼的一样的收费标准，那就太说不过去了。
  三楼的住户一起反抗才会有效果（新小区）
  现在的新楼盘的物业都是地产商自己的，明显挣钱的买卖啊，电梯、水暖、设备都是在质保期之内的，所收取的物业费基本就是白挣的，谁能撒手啊，过个3.5年，物业就转手了。免保期已过。物业不用花钱自己修
  你就是不给也拿你没办法。他不会为这点小钱把事情整的多大

  查看全文↓ 2018-08-28 19:28:50

相关问题

• 问 小高层二楼要交电梯费吗
  答

  要交.作为公共财产,所有业主都有维护其正常运作的义务和权利,这是毋庸质疑的,就算是家住二楼,您也要交电梯维护费.

  全部10个回答>
• 问 住高层，我住二楼不使用电梯不交电梯费可以吗?
  答

  好像没有听说这类事件,就算交也不是一次性交啊!

  全部9个回答>
• 问 住高层5楼可以不交电梯费吗？
  答

  一、业主与物业公司签订了物业服务合同，除非另有约定，低层业主也是需要缴纳电梯费的。但在签订物业管理服务协议时，低层业主可以和物业约定是否须缴纳电梯费用。二、低层业主缴纳电梯费的根据：1、电梯属于全体业主的共有部分。就“共有部分”的界定，**高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中指出，除法律、行政法规规定的共有部分以外，建筑物的基础、承重结构等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分均属于共有部分。2、建设部和财政部联合颁发的《住宅专项维修基金管理办法》第三条也规定，业主共有的附属设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井等。本案所涉及的电梯，既是通道，也是楼梯，明显是全体业主的公用设备，属于小区公用部分。3、物权法第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”低层业主不使用电梯，并不能成为李某拒交电梯日常运营维护费用的理由。

  全部3个回答>
• 问 住高层5楼可以不交电梯费吗
  答

  　法律没有明确规定，实践中做法也都不同，包括一楼在内，有的是适当少交，有的是全额缴纳。本人赞成以楼层计费，一层每平方米多少钱计算比较合理。

  全部3个回答>
• 问 高层一楼交电梯费吗?不交会怎么样?
  答

  物权法没有规定一楼必须交电梯费。但是‍《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。　　从现行物价政策上看，对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定，需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。　　仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统和粗线条，为体现电梯收费的公平性和合理性，应根据现实情况做一个适当的修订和完善，从一楼住户对电梯的使用率来考虑，其电梯费应不交或少交。他分析道，电梯的费用主要有两个部分组成，一个是电梯购置费，这已经摊入到住户房价中的。另一个是物业费中的电梯费包含运行费和维护费，运行费的成本是电费，维护费为15天一次的维保所产生的费用。　　从各楼层对电梯功能的享用上来看，其他楼层住户对电梯的使用是日常化的，而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零，所以应对一楼住户不收费，如果收费的话也应从低，进一步使住户享受公平对待，在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上，行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见，从公平和电梯运行的科学规律出发，做一个详细的、具有可操作性的示范性规定，让业主享受电梯服务的同时，也觉得是公平和正当的。

  全部3个回答>