你好，我已婚，老公是部队军官，我是集体体户口，现需缴纳房屋契税，需提交什么材料？

已有5个回答

• 133****6596

  参照我国**新《纳税服务规范2.0》4.7房产税申报的内容，其中规定的房产税的报送资料有：
  1、《房产税纳税申报表》3份。
  2、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份，同时应提供房屋产权证、土地使用权证或购房合同、发票等，证明房地产权属的材料、房屋租赁合同。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 21:03:17
• 155****3806

  一、新建商品房缴纳契税应该携带的资料有：
  1、 商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；
  2、 购房发票或收据；
  3、 个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
  4、 房屋实测报告表或实测平面图。
  
  二、定义：
  契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  三、纳税义务人：
  契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
  1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
  2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
  3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
  四、征收管理：
  
  1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:03:08
• 146****5847

  办理契税需提交的申请材料：
  1、商品房买卖合同原件和复印件；
  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
  3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
  4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
  
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:02:59
• 156****1259

  1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
  
  2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
  
  购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  
  3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  
  4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  
  5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  
  6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  
  7.权证工本费：4元/件。
  
  我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：
  
  300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元

  查看全文↓ 2018-08-28 21:02:52
• 142****4254

  买房子要交契税需要准备你的购房合同原件，购房发票原件
  首套房证明，身份证，户口本等材料
  缴纳流程还是要向所在地房管局了解
  

  查看全文↓ 2018-08-28 21:02:28

相关问题

• 问 契税需要哪些材料? 房产契税需提交什么材料
  答

  办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

  全部4个回答>
• 问 契税带什么资料? 房产契税需提交什么材料
  答

  一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.商品房(含经济适用房)购房合同。2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.房屋买卖合同。2.原房屋所有权证、土地使用权证。3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

  全部3个回答>
• 问 集体土地转让需提交哪些材料？
  答

  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的非普通标准住宅（120平方米以上含120平方米），免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。同时，财政部、国家税务总局财税字[1999]210号文件规定，对居民个人拥有的普通住宅（120平方米以下），不论何时在其转让时暂免征收土地增值税。土地使用权转让

  全部4个回答>
• 问 我是驻京部队的现役军官，可以在北京买房吗？
  答

  买不了!只有驻京的军官能买!

  全部2个回答>
• 问 我老公的户口是**的集体户口，怎么落户？
  答

  应该不会的，只要你们有房子，那就是你们的财产。但是要看你们是不是在户口地了，如果不是户口地，那么就要你们工作的单位开出证明到你当地住处进行户口登记或者转户。但是工作单位和住房必须在一个地主。集资建房，**也要开证明，这种建房也应该有产权证，因为这是工作单位为了更好的让职工（员工）更好的工作和保障，因为在这里面也有自己的资金，这都国家法律规定的，它没有要力。 你现在的方法是让**出你们在**工作和房子证明，要证明这房子的确是你买的，是**集资建的，然后在到你们的户口原地进行一个简单的户口转出，到你们住处进行户口登记或者是到**实地处进行户口登记，因为你是户口转出，我想可能要先转到**。然后才从**转到住处，这样也要好些，也不会伤**的感情。

  全部2个回答>