要房产总价加过户税费。过户税费约为房产总价的8.3%。个人所得税1%。(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交)增值税5.5%。(房产证满二年免交)契税1.5%。其它小税费数百元。
全部3个回答>弟弟买房95年!他买房付几成?想买套100平的。请问有人知道吗?谢谢!
135****4100 | 2018-08-29 16:40:17
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154****8752
如果之前没有找银行贷过款买住宅,购买90平米以下的****少2成,购买90平米以上的(含90平米)****少3成。
查看全文↓ 2018-08-29 16:40:56
如果之前有找银行贷过款买过住宅,无论购买90平米以下还是90平米以上的住宅,**一律**低4成。 -
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151****8256
**2017年新规定:
查看全文↓ 2018-08-29 16:40:38
1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,**不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么**款至少是100万*30%=30万元。
2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款**比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,**至少是100万元*50%=50万元。
3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**,如果购买二手房时,就需要跟房主协商**,只要不低于购房的**比例规定(≥30%)。
4.有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有**优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,**至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的**压力。
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个人公积金贷款买房**低**比例为30%。 1、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
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西安市购房**比例在20%左右,但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑,要考察贷款人的还款能力和信誉度,是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素,一般情况下,还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定,还款能力较差的个人会相应的提高**比例。
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这个银行是有规定的!月还款额根据购车贷款额和贷款年利率计算的
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