先做网签才过户,越快越好了。
全部4个回答>打听一下,银行按揭购买房,网签之后还能更名吗?
158****9465 | 2018-08-29 22:24:15
已有3个回答
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148****7383
首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
查看全文↓ 2018-08-29 22:25:50
目前,如果你已经网签,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面**关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。
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138****1467
网签合同了不能改名,但补充资料应该可以加共有产权人。
查看全文↓ 2018-08-29 22:24:58
如果让开发商把原合同作废重新签订,也应该是个办法。 -
138****6309
你已经网签完了,想在网上直接变更名字,那是不现实的,退房也不可能,因为人家有预售证,开发商绝对不会给自己找麻烦,如果你税费交了,你**快转手方式
查看全文↓ 2018-08-29 22:24:50
1、把你按揭部分的钱申请提前还贷还给银行,迅速让开发商代办产权证或者自己办理,之后缴税过户,
2、如果你没和银行签贷款合同可直接在开发商那变成一次性,然后可直接自己去办理产权,之后缴税过户。
3、如果你没那么多钱一次性还给银行,可以在拿到产权证时,向银行等相关部门申请“转按揭”,在缴纳税费候进行买卖。在此期间,无论哪种方式处理,你都可以把过户所产生的相关费用直接加在要出手的房价中,就是传说中的“包更名”,或者干脆让买方出更名费。
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