那出你的合同,先给对方讲道理,对让要是不听,那就找房管局,你钱给他了,按合同流程找司法走程序!
全部3个回答>你好,我买了二手房已经过户,但土地证上还是原房东的名字怎么办?
152****4031 | 2018-08-29 23:32:58
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135****6342
带上原房主的国有土地证,新产权人身份证、新的房屋所有权证到土地局就可办理,福州这边是要求卖方到场的,费用不多,收取一点工本费就好。
查看全文↓ 2018-08-29 23:33:16
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你的合同里面是怎么约定的呢你找不到房东,就去找中介,过户是中介需要操作的中介不予解决可以起诉。
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1、在一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息。2、其实房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。3、我们在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。所以,假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
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可以要求退钱
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拿到房产证直接到派出所,迁出啦。
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