您好,二手房商铺出售,需要缴纳契税4%,个税3%还有营业税差额的5.8%,以及土地增值税5%,**主要是上述4项费用,根据房产评估值计算的;同时由于您还找了中介,还需要缴纳中介费或转让费,具体是由您和中介费协商的,一般为2%。
全部5个回答>请问大家,新商铺转让交税是个人还是的中介的?有人了解吗,谢谢!
146****2974 | 2018-09-01 16:27:05
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152****9439
国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》"其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。"
查看全文↓ 2018-09-01 16:27:22
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您好,转让二手商铺,如果未满5年,需要缴纳全额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税;满5年的话,需要缴纳差额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税。主要的差别在于营业税。
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你开的是C店还是天猫?如果是C店应该不用的,但是你公司账户的流水,要会计每月报账的,到时候国税或者地税都来找你的....天猫的话一般是5.5% 0.5%的佣金(给买家返现的积分)比如你这件商品100块出售,支付宝会直接扣掉6块钱,5.5元是天猫收的税,0.5元是给买家的积分,他可以以后天猫买其他东西抵消的.(可能买家积分是0.05元记不清了,但是5.5%税是一定要扣的)还有就是公司账户一般不支持2小时内提现的,都是T 1一般晚上12点前提现第二天中午到,12点之后提现要后日中午到
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新买的上铺需要交纳契税。各地的政策不一样。应该是3%。
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这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
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